Фонд ПИФАКТИВ20 (ЗПИФ АКТИВО ДВАДЦАТЬ)

Комментарий к выплате дохода. В рамках июня 2026 г. доход на пай составил 885 ₽ (до выплаты НДФЛ).  Доход выше прогнозируемого на 9%. Причины: — отсутствовали фактические затраты на капитальный ремонт (в модели расходы распределены линейно, а оплата происходит по факту), — вырос долг фонда перед «Активо» (не были возмещены понесенные расходы на эксплуатацию и ремонт).   В прошедшем месяце команде AKTIVO по работе с арендаторами удалось существенно (более чем вдвое) сократить долги арендаторов. УК приняла решение оставить собранные средства в размере ~4 млн ₽ на брокерском счете и распределить их в следующем месяце.   

Комментарий к выплате дохода. В рамках мая 2026 г. доход на пай составил 668 ₽ (до выплаты НДФЛ). Доход ниже прогнозируемого на 10%. Причины:  — вырос долг арендаторов перед фондом в части арендной платы,  — частично погашен долг фонда перед «Активо» (были возмещены понесенные расходы на эксплуатацию и ремонт).  В мае в объекте фонда проведен ряд работ, самые крупные из них:  — расконсервация чиллеров, перевод вентиляционного и климатического оборудования на летний режим работы,  — обход коммуникационных туннелей, проверка состояния магистральных канализаций, прочистка засоров,  — локальный ремонт: лестницы, напольной плитки на центральном входе,  ремонт дверей электрощитовой и центрального входа,  — замена режимных карт на водогрейных котлах. 

Комментарий к выплате дохода. В рамках апреля 2026 г. доход на пай составил 749 ₽ (до выплаты НДФЛ).  Доход выше прогнозируемого на 12%. Причины:  — между пайщиками было распределено вознаграждение от размещения обеспечительных платежей на депозитах,  — расходы на коммунальные платежи в модели распределяются линейно, а фактически затраты были меньше — это типичная ситуация для весенних месяцев, — фактические затраты на капитальный ремонт были меньше запланированного (в модели расходы распределены линейно, а оплата происходит по факту).