Комментарий к выплате дохода. В рамках апреля 2026 г. доход на пай составил 749 ₽ (до выплаты НДФЛ). Доход выше прогнозируемого на 12%. Причины: — между пайщиками было распределено вознаграждение от размещения обеспечительных платежей на депозитах, — расходы на коммунальные платежи в модели распределяются линейно, а фактически затраты были меньше — это типичная ситуация для весенних месяцев, — фактические затраты на капитальный ремонт были меньше запланированного (в модели расходы распределены линейно, а оплата происходит по факту).

Ответить

AKTIVO 16.03.26 17:19

Комментарий к выплате дохода. В рамках февраля 2026 г. доход на пай составил 431 ₽ (до выплаты НДФЛ). Доход ниже прогнозируемого на 62%. Основная причина: вырос долг арендаторов перед фондом в части арендной платы и возмещения коммунальных платежей. Оплаты будут произведены в следующих отчетных периодах. Также в феврале были уплачены налоги (это отражено в финансовой модели).

Ответить

AKTIVO 09.02.26 12:36

Комментарий к выплате дохода. В рамках января 2026 г. доход на пай отсутствует. Нулевая сумма выплаты дохода обусловлена следующими причинами: — часть арендаторов внесла авансовые платежи за январь в предыдущем отчетном периоде. Эти платежи были распределены между пайщиками и, в том числе, позволили выплатить доход по итогам декабря на 70% выше прогнозируемого, — УК поздно выставила счета на возмещение коммунальных платежей, поэтому арендаторы не успели произвести оплаты в этом отчетном периоде. Платежи будут осуществлены в следующем отчетном периоде и распределены между пайщиками.

Ответить

AKTIVO 22.01.26 12:34

Комментарий к выплате дохода. В рамках декабря 2025 г. доход на пай составил 1 336 ₽ (до выплаты НДФЛ). Доход выше прогнозируемого на 70%. Причины: — арендаторы погасили долг в части коммунальных платежей (который образовался в прошлом отчетном периоде в связи с поздним выставлением счетов от ресурсных организаций), — часть арендаторов внесла авансовые платежи, которые были распределены между пайщиками, — отсутствовали затраты на капитальный ремонт, предусмотренные финансовой моделью, — образовался долг фонда перед Aktivo (не были возмещены все понесенные расходы на эксплуатацию и ремонт), — между пайщиками было распределено вознаграждение от размещения на депозитах обеспечительных платежей.

Ответить

AKTIVO 08.10.25 22:43

План-факт: исполнение финансовой модели в фонде «А-20» превышает план на 12%. По итогам 13 месяцев работы фонд «Активо двадцать» (ТЦ «Самолет», ISIN RU000A1092L4) выплатил пайщикам доход на 12% выше, чем прогнозировалось по финансовой модели. Фактическая выплата на один пай составила 28 258 ₽ за год и один месяц.

Ответить

AKTIVO 08.10.25 22:43

Комментарий к выплате дохода. В рамках сентября 2025 г. доход на пай составил 1 009 ₽ (до выплаты НДФЛ). Доход выше прогнозируемого на 9%. Причины: — арендаторы частично погасили долг перед фондом в части коммунальных платежей, — отсутствовали запланированные в финансовой модели расходы на капитальный ремонт, — между пайщиками было распределено вознаграждение от размещения на депозитах обеспечительных платежей.

Ответить

AKTIVO 10.09.25 12:19

Комментарий к выплате дохода. В рамках августа 2025 г. доход на пай составил 718 ₽ (до выплаты НДФЛ). Доход ниже прогнозируемого на 22%. Причина: часть арендаторов использовала ранее оплаченный аванс, что привело к уменьшению входящего потока платежей. Также вырос долг арендаторов перед фондом в части возмещения коммунальных расходов.

Ответить

МВБМ053 06.08.25 13:09

Это получается в районе 11% годовых... ...результат хуже банковского вклада в 2 раза, но лучше моего заработка за 2 года примерно в 3000 раз...

Ответить

AKTIVO 06.08.25 11:57

Комментарий к выплате дохода. В рамках июля 2025 г. доход на пай составил 977 ₽ (до выплаты НДФЛ). Доход выше прогнозируемого на 30%. Причины: — часть арендаторов внесли авансовые платежи, — арендаторы частично погасили долг перед фондом в части возмещения коммунальных расходов, — отсутствовали запланированные в финансовой модели расходы на капитальный ремонт, — образовался долг фонда перед Aktivo (не были возмещены все понесенные расходы на эксплуатацию и ремонт).

Ответить

AKTIVO 14.07.25 18:18

Комментарий к выплате дохода. В рамках июня 2025 г. доход на пай составил 1 119 ₽ (до выплаты НДФЛ). Доход выше прогнозируемого на 12%. Причины: — арендаторы частично погасили долг перед фондом в части арендных платежей и возмещения коммунальных расходов, — отсутствовали запланированные в финансовой модели расходы на капитальный ремонт.

Ответить

AKTIVO 06.06.25 17:26

Комментарий к выплате дохода. В рамках мая 2025 г. доход на пай составил 1 272 ₽ (до выплаты НДФЛ). Доход выше прогнозируемого на 33%. Основная причина в следующем: между пайщиками был распределен арендный доход, который из-за технической ошибки не был выплачен в прошлом месяце, а также доход от операций сделок РЕПО (в которые УК разместила денежные средства).

Ответить

МВБМ053 16.05.25 18:27

ПИФами ленивые торгуют, лет 15 назад торговал, лучше покупать и года 4 даже не смотреть, потом получить % 50 прибыли и забыть.

Ответить

fn843888 16.05.25 19:23

я в П.И.Ф.и Альфа-Кэпитала просидел с 2005 по 2009 вроде (или 2010), с отставанием от обоих бенчмарков и любой их смеси (сидел в Облигацыях+, там облигацыи, разбавленныя немного акцыями). Ну а недавно посмотрел как они науправлялись за все годы с момента основания фондаф - там эта хроническая история, что по облигацыям, что по акцыям. но тем не менее деньги в фонды притекают и С.Ч.А. в среднем ростёт год от года.

МВБМ053 16.05.25 20:52

Я тоже в ПИФах Альфа капитал, только с 2010 по 2014 примерно, Металлургия и Электроэнергетика, там за 4 года вышло 50% прибыли примерно.

fn843888 16.05.25 21:36

там була история в 2009 году с акцыями МосТСК, по которым осенью 2008 или в декабре сделали офферту по цене много выше рынка (процентов 40 вроде) на февраль 2009 примерно, я под это дело взял, но на офферту не подал, а продал в рынок когда цена около неё была на отдельных сделках (так как риски подачи заявления, что что-то пойдёт не так и т.п., а тут деньги сразу), а после офферты она упала назат вроде. Ну вот прихожу в оффис Альфа-бэнка зачем-то, ну и с инвест-"консультантом" разговорился, он как обычно стал распинаться, мол, эффэктивно влажываим средствА клиентаф. Ну и как-то выяснилось в разговори, что они эти акцыи МосТСК тоже накосили когда-то, может, примерно вместе со мной, но пронесли мимо офферты (которая была выше рынка) и с ними и остались сидеть. Я ему рассказал, как там дело було, и спрашиваю: "А какой смысл так было поступать, как ваши управляющие?" Он ничего не ответил.

mika66 16.05.25 15:02

125тыр превратилось в 100тыр - очсмешная арендная компания

Ответить

Y111 16.05.25 16:10

Не спеши смеяться....Пока не получил дивы

AKTIVO 06.06.25 17:25

Здравствуйте. Паи на биржу выводились по цене 120 тыс. рублей. В марте 2025 г. в фонде был возмещен НДС (14 506₽ на пай, до НДФЛ). Как правило, цена пая, при прочих равных, стремится к снижению, что отразилось на графике

AKTIVO 16.05.25 12:38

Комментарий к выплате дохода. В рамках апреля 2025 г. доход на пай составил 489 ₽ (до выплаты НДФЛ). Доход ниже прогнозируемого на 41%. Причина: из-за технической ошибки часть арендного дохода не была перечислена на счет для расчетов с пайщиками. Эти денежные средства УК разместила в сделках РЕПО. Доход от операций, а также сами денежные средства будут распределены между пайщиками в следующем отчетном периоде.

Ответить

Загрузить ещё

Загружаем...