Акции Gladstone Land Corporation - 6.00% Series B Cumulative Redeemable Preferred Stock

Основанный в 1997 году, Gladstone Land является публично торгуемым инвестиционным фондом недвижимости, который приобретает и владеет сельскохозяйственными угодьями и связанной с фермами недвижимостью, расположенной на основных сельскохозяйственных рынках США, и сдает свою недвижимость в аренду сторонним фермерам, не связанным с ним. Компания, которая ежеквартально отчитывается о совокупной справедливой стоимости своих сельскохозяйственных угодий, в настоящее время владеет 169 фермами, состоящими примерно из 116 000 акров в 15 различных штатах и более чем 45 000 акро-футов воды в Калифорнии, общей стоимостью около 1,6 миллиарда долларов. Фермы Gladstone Land расположены преимущественно в регионах, где ее арендаторы могут выращивать свежие однолетние пропашные культуры, такие как ягоды и овощи, которые, как правило, высаживаются и собираются ежегодно. Компания также владеет фермами, выращивающими многолетние культуры, такие как миндаль, яблоки, вишня, инжир, лимоны, оливки, фисташки и другие фруктовые сады, а также черничные рощи и виноградники, которые, как правило, высаживаются каждые 20 с лишним лет и собирают урожай ежегодно. Примерно 40% площадей компании, производящей свежую продукцию, либо являются органическими, либо находятся на стадии перехода к органическому производству, и более 10% ее постоянных посевных площадей относятся к этой категории. Компания также может приобретать недвижимость, связанную с сельским хозяйством, такую как холодильные установки, здания для переработки, упаковочные цеха и распределительные центры. Gladstone Land выплачивает ежемесячные выплаты своим акционерам и выплатила 129 последовательных ежемесячных денежных выплат по своим обыкновенным акциям с момента их первоначального публичного размещения в январе 2013 года. Компания увеличила свои выплаты по обыкновенным акциям в 32 раза за предыдущие 35 кварталов, и текущее распределение на акцию по ее обыкновенным акциям составляет 0,0464 доллара в месяц, или 0,5568 доллара в год.