Whitestone (WSR) Увеличивает Ликвидность, Увеличивает Кредитную Линию На 515 МИЛЛИОНОВ Долларов
Чтобы повысить свою ликвидность и финансовую гибкость, Whitestone REIT WSR недавно объявила об изменении и продлении своей кредитной линии на сумму 515 миллионов долларов. Это было осуществлено через операционное партнерство компании, Whitestone REIT Operating Partnership, L.P. (“Операционное партнерство”).
Программа, которая включает в себя револьвер на 250 миллионов долларов и срочный кредит на 265 миллионов долларов, может быть расширена до 715 миллионов долларов с помощью функции аккордеона.
Срок погашения револьвера стоимостью 250 миллионов долларов истекает 16 сентября 2026 года, в то время как срок кредита в размере 265 миллионов долларов истекает 31 января 2028 года. Срок погашения револьвера может быть продлен до 16 сентября 2027 года, используя два доступных варианта продления срока его погашения на шесть месяцев каждый.
Первоначальная процентная ставка по кредиту revolver составляет ставку обеспеченного финансирования овернайт (SOFR) плюс 1,60% и корректировку кредитного спреда на 10 базисных пунктов (bps).
Более того, этот ориентированный на сообщество инвестиционный фонд недвижимости заключил соглашения о процентных свопах, чтобы зафиксировать процентные ставки по срочному кредиту в размере 265 миллионов долларов.
По словам Дейва Холемана, генерального директора Whitestone, “Привлекательные условия обновленных кредитных линий отражают укрепление нашего баланса и обеспечивают нам дополнительную ликвидность и финансовую гибкость”.
Кроме того, в рамках положения о ценообразовании в области охраны окружающей среды, социальной сферы и управления (ESG), применяемая процентная маржа может быть скорректирована в зависимости от достижения WSR определенных целевых показателей в области устойчивого развития.
Whitestone REIT занимается приобретением, владением, эксплуатацией и развитием торговых центров под открытым небом на некоторых из самых быстрорастущих рынков Соединенных Штатов, таких как Феникс, Остин, Даллас-Форт-Уэрт, Хьюстон и Сан-Антонио.
Эти рынки обычно расположены в районах с интенсивным движением транспорта, окруженных сообществами с высоким уровнем дохода домашних хозяйств. Это позволяет WSR извлечь выгоду из восстановления рынка в сфере торговой недвижимости.
Хорошо диверсифицированная база арендаторов, насчитывающая 1592 арендатора по состоянию на конец июньского квартала, обеспечивает компании стабильный доход. Во втором квартале на долю крупнейшего арендатора WSR приходилось всего 2,5% годового дохода от базовой аренды.
Более того, хорошая балансовая позиция позволяет WSR извлекать выгоду из различных возможностей роста и еще больше укреплять свой портфель. Его недавний шаг по повышению ликвидности и финансовой гибкости согласуется с этой стратегией.
Аналитики, похоже, настроены по-медвежьи в отношении акций Zacks, занимающих 4-е место (продажа).
Консенсус-оценка Zacks для финансирования операционной деятельности компании на 2022 год (FFO) pe
Источник nasdaq.com, автоматический перевод