26.08.24 18:15 Поделиться

Вот почему Вам следует добавить Регентские центры (REG) в свое портфолио

Акции TJX Companies, Inc. (The) 157,90$ 2,74% Прогноз 178,93$

Акции Albertsons Companies, Inc. 15,71$ 0,77% Прогноз 18,80$

Акции Phillips Edison & Company, Inc. 38,98$ -0,89% Прогноз 43,25$

Акции Brixmor Property Group Inc. 30,19$ 0,27% Прогноз 33,35$

Акции Regency Centers Corporation 76,31$ 0,37% Прогноз 79,52$

Показать ещё 2

Regency Centers Corporation REG - один из ведущих инвестиционных фондов в сфере торговой недвижимости (REIT) в Соединенных Штатах. Портфель компании в основном состоит из продуктовых центров, расположенных в пригородах, что обеспечивает надежное транспортное сообщение.

В прошлом месяце Regency Centers отчитались о том, что во втором квартале 2024 года прибыль от операционной деятельности (FFO) на акцию составила 1,06 доллара, что превысило консенсус-оценку Zacks в 1,02 доллара. Результаты отражают стабильную арендную активность и повышение базовой арендной платы по сравнению с предыдущим годом. Компания также повысила прогноз на 2024 год.

Аналитики, похоже, настроены оптимистично в отношении этой компании, занимающей второе место в рейтинге Zacks (покупка), поскольку консенсус-прогнозная оценка Zacks для ее финансового результата на акцию в 2024 году была незначительно повышена за последний месяц до 4,22 доллара.

За последние шесть месяцев акции этого розничного REIT выросли на 18% по сравнению с ростом отрасли на 10,5%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Факторы, которые делают Regency Centers надежным выбором

Активная арендная деятельность и повышение базовой арендной платы: Торговые центры премиум-класса Regency Centers расположены в богатых пригородных районах и рядом с городскими торговыми центрами, где потребители имеют высокую покупательную способность, что позволяет привлекать ведущих бакалейщиков и розничных продавцов. Ориентация компании на необходимость, сервис, удобство и ценность розничной торговли, удовлетворяющей основные потребности населения, обеспечивает ей стратегическое преимущество.

Примечательно, что по состоянию на 30 июня 2024 года доля якорных арендаторов (арендаторов, арендующих помещения площадью более 10 000 квадратных футов) составляла 42,5% (исходя из пропорционального показателя ABR) в портфеле компании. Во втором квартале в Regency Centres было сдано в аренду около 2,2 млн кв. футов аналогичных объектов в новой и возобновляемой форме.

Кроме того, встроенные арендные эскалаторы Regency Centres стали ключевым фактором роста арендной платы. Во втором квартале арендная плата за базовую недвижимость в том же районе способствовала росту чистого операционного дохода (NOI) на 2,9%.

Солидная база арендаторов: В неспокойные времена продуктовый сектор принес пользу REIT, и в Regency Centers в качестве арендаторов выступают многочисленные ведущие в отрасли продуктовые магазины, такие как Publix, Kroger, Albertsons Companies ACI, TJX Companies, TJX, Inc. и Amazon/Whole Foods. Компания располагает высококачественным портфолио торговых центров под открытым небом, более 80% которых приходится на продуктовые магазины и общественные центры. Шесть из 10 крупнейших арендаторов - продуктовые магазины с высокой производительностью.

Усилия по расширению: Для расширения своего портфолио REG проводит приобретения и мероприятия по развитию. Учитывая разумное управление финансами, компания вполне способна извлечь выгоду из возможностей роста.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод

Все публикации про TJX Companies, Inc. (The) Albertsons Companies, Inc. Phillips Edison & Company, Inc. Brixmor Property Group Inc. Regency Centers Corporation Автопереведенные новости