Вот чего ожидать от Simon Property в этот сезон отчетности.
Simon Property Group SPG планирует опубликовать результаты за третий квартал 2025 года 3 ноября после закрытия рынка. Квартальные результаты компании, вероятно, покажут рост выручки и денежных средств от операций (FFO) на акцию по сравнению с прошлым годом. В последнем отчетном квартале этот инвестиционный трест в сфере розничной недвижимости (REIT), расположенный в Индианаполисе, штат Индиана, продемонстрировал сюрприз в 0,33% по FFO на акцию. Результаты отразили увеличение выручки, поддержанное ростом базовой минимальной арендной платы за квадратный фут и уровнями заполняемости. В предшествующие четыре квартала FFO на акцию Simon Property превышал консенсус-оценку Zacks в трех случаях и не дотянул в одном, средний сюрприз составил 1,15%. Это показано на графике ниже: Simon Property Group, Inc. Цена и сюрприз EPS. В этой статье мы углубимся в рынок розничной недвижимости США и основные показатели компании и проанализируем факторы, которые могли повлиять на ее результаты за третий квартал 2025 года. Рынок розничной недвижимости США в Q3 2025 Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, в третьем квартале 2025 года наблюдается положительный сдвиг в чистом поглощении на рынке торговых центров США. Запрашиваемые арендные ставки на рынке торговых центров США выросли по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Хотя национальный уровень вакансий увеличился по сравнению с прошлым годом, он остался стабильным по сравнению с предыдущим кварталом. Спрос на розничные площади улучшился в третьем квартале 2025 года, при этом общий рынок торговых центров США зафиксировал положительное чистое поглощение, составившее 323 000 квадратных футов, по сравнению с отрицательными 6,5 миллиона квадратных футов (msf), зафиксированными в предыдущем квартале. Увеличение произошло благодаря положительному чистому поглощению, наблюдаемому в южном регионе страны. Запрашиваемые арендные ставки для торговых центров США составили 25,01 доллара за квадратный фут в третьем квартале, что на 1,8% больше по сравнению с прошлым годом. Тем не менее, темпы роста арендной платы замедлились с начала 2024 года, когда они составляли 4%. Национальный уровень вакансий на рынках торговых центров США остался на уровне 5,8% в третьем квартале, не изменившись по сравнению с предыдущим кварталом, но увеличившись на 50 базисных пунктов по сравнению с прошлым годом. Этот уровень остался стабильным благодаря восстановлению рынка после негативного поглощения в начале года. Тем не менее, существует риск закрытия магазинов и нерешительность как среди потребителей, так и среди ритейлеров. Недостаток нового строительства также способствует нехватке, так как с начала года до 14 октября 2025 года было введено в эксплуатацию всего 7,9 миллиона квадратных футов (msf) нового пространства торговых центров. На третий квартал 2025 года в стадии строительства находится только 11,7 msf при инвентаре в 4,28 миллиарда квадратных футов. Факторы, которые следует учитывать перед результатами SPG за Q3 Simon Property, как ожидается, использовал свой портфель высококачественных розничных активов как в США, так и за рубежом. Поскольку потребители вернулись к покупкам в магазинах после замедления, вызванного пандемией, спрос на объекты SPG, вероятно, остался высоким в третьем квартале. Стратегический фокус компании на интеграции омниканала и партнерствах с ведущими ритейлерами, вероятно, способствовал значительным успехам. Кроме того, стремление Simon Property к смешанным застройкам — все более популярной концепции, объединяющей жилые, офисные и развлекательные пространства — вероятно, увеличило возможности роста на ключевых рынках. Сильный баланс компании, вероятно, поддержал ее усилия по расширению и инициативы по обновлению в течение квартала. Тем не менее, растущая доля электронной коммерции может создать трудности, потенциально оказав давление на показатели продаж. Более того, высокие процентные расходы, как ожидается, повлияли на прибыльность в течение этого периода. В целом, несмотря на существующие препятствия, диверсифицированная стратегия SPG и премиальный портфель активов, вероятно, обеспечили устойчивость в условиях меняющейся динамики розничной торговли. Прогнозы для SPG Консенсус-оценка Zacks для арендного дохода за третий квартал составляет 1,41 миллиарда долларов, что выше 1,34 миллиарда долларов, зафиксированных в аналогичном квартале прошлого года. Консенсусный показатель для управляющих сборов и других доходов составляет 35,1 миллиона долларов, что больше, чем 33,5 миллиона долларов, зафиксированных в аналогичном квартале прошлого года. Мы оцениваем общую заполняемость портфеля на уровне 96,3% в третьем квартале, что на 30 базисных пунктов выше по сравнению с предыдущим кварталом. Кроме того, консенсусная оценка для квартальных доходов в настоящее время составляет 1,53 миллиарда долларов, что указывает на увеличение на 3,5% по сравнению с прошлым годом. Однако консенсусный показатель для других доходов составляет 90,3 миллиона долларов, что ниже 107,4 миллиона долларов, зафиксированных в аналогичном квартале прошлого года. Мы ожидаем увеличения процентных расходов на 3,4% по сравнению с прошлым годом в третьем квартале. Деятельность Simon Property в предстоящем квартале была недостаточной, чтобы завоевать доверие аналитиков. Консенсусная оценка Zacks для FFO на акцию в третьем квартале снизилась на цент до 3,09 долларов за последние три месяца. Тем не менее, это предполагает увеличение на 8,8% по сравнению с прошлым годом. Вот что наш количественный модель предсказывает для SPG Наша проверенная модель прогнозирует вероятный сюрприз по FFO на акцию для Simon Property в этом сезоне. Комбинация положительного Earnings ESP и Zacks Rank #1 (Strong Buy), #2 (Buy) или #3 (Hold) увеличивает шансы на превышение FFO, что и наблюдается в данном случае. В настоящее время Simon Property имеет рейтинг Zacks 3 и Earnings ESP +1,08%. Вы можете обнаружить лучшие акции для покупки или продажи до их публикации с помощью нашего фильтра Earnings ESP. Акции, на которые стоит обратить внимание Вот две акции из сектора розничных REIT — Realty Income (O) и The Macerich Company MAC — которые вы можете рассмотреть, поскольку наша модель показывает, что у них есть правильная комбинация факторов для того, чтобы сообщить о сюрпризе в прибыли в этом квартале. O, который планирует опубликовать квартальные цифры 3 ноября, имеет Earnings ESP +0,37% и в настоящее время имеет рейтинг Zacks 3. Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 здесь. MAC, который запланирован на отчет квартальных цифр 4 ноября, имеет Earnings ESP +1,08% и также имеет рейтинг Zacks 3. Примечание: Все, что связано с прибылью, представленное в этом материале, представляет собой денежные средства от операций (FFO), широко используемый показатель для оценки производительности REIT. #1 Акция полупроводников, которую стоит купить (не NVDA) Невероятный спрос на данные подстегивает следующий цифровой золотой бум на рынке. Поскольку центры обработки данных продолжают строиться и постоянно обновляться, компании, предоставляющие оборудование для этих гигантов, станут NVIDIAs будущего. Один малоизвестный производитель чипов уникально позиционирован для того, чтобы воспользоваться следующим этапом роста этого рынка. Он специализируется на полупроводниковых продуктах, которые не производят такие гиганты, как NVIDIA. Он только начинает выходить на передний план, и именно там вы хотите быть. Посмотрите эту акцию сейчас бесплатно >> Хотите последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет. Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод