Вот 3 мои Лучшие Высокодоходные дивидендные акции, которые можно купить прямо Сейчас
Я большой поклонник акций, приносящих дивиденды. Мне нравится видеть, как пассивный доход поступает в мой портфель, потому что это дает мне больше денег для инвестирования. Кроме того, дивидендные акции исторически приносили больше прибыли, чем неплательщики, обеспечивая более чем двукратный годовой доход в среднем за последние 50 лет.
Именно поэтому я всегда ищу дивидендные акции для покупки. Сейчас мой список возглавляют компании Realty Income (NYSE: O), Rexford Industrial (NYSE: REXR) и Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA). Три инвестиционных фонда недвижимости (REIT) предлагают более высокие дивиденды, которые исторически росли.
Начинайте свое утро с умом! Просыпайтесь с новостями о завтраке в вашем почтовом ящике каждый рыночный день. Зарегистрируйтесь бесплатно »
Этот первоклассный REIT уже в продаже
Акции Realty Income потеряли более 15% своей стоимости по сравнению с пиком в начале этого года. В результате распродажи дивидендная доходность REIT выросла более чем на 6%, что значительно превышает дивидендную доходность S&P 500, составляющую около 1,2%.
Эти высокодоходные дивиденды основаны на чрезвычайно прочном фундаменте. Realty Income владеет диверсифицированным портфелем недвижимости, включающим объекты розничной торговли, промышленного назначения, игорного бизнеса и другие объекты, которые сдаются в аренду многим ведущим мировым компаниям. Чистая аренда REIT обеспечивает ему очень стабильный доход от аренды, поскольку арендаторы оплачивают налоги на недвижимость, текущее техническое обслуживание и страхование здания.
Компания Realty Income выплачивает умеренный процент от своего денежного потока в виде дивидендов - в ее случае это около 75% скорректированных средств от операционной деятельности, - что позволяет ей удерживать значительную сумму наличных средств для финансирования новых приносящих доход инвестиций в недвижимость. REIT также может похвастаться одним из самых сильных балансов в секторе, что дает ему дополнительную финансовую гибкость для финансирования новых инвестиций. Растущий портфель должен позволить компании продолжать увеличивать свои дивиденды, что она делала 128 раз с момента выхода на биржу в 1994 году.
Значительный рост уже обеспечен
Акции Rexford Industrial в этом году сильно пострадали, упав более чем на 30% по сравнению с пиковым уровнем. Это привело к росту дивидендной доходности до 4,4%. Основной проблемой является замедление темпов роста на рынке промышленной недвижимости Южной Калифорнии, который является единственным направлением деятельности компании. Это крупнейший промышленный рынок в стране, на котором неизменно наблюдается самый высокий спрос и самое низкое предложение.
Несмотря на то, что спрос снизился после своего пика, он по-прежнему очень высок. Это способствует устойчивому росту арендной платы на рынке. Например, площадь Рексфорда составила 657 000 квадратных футов
Источник nasdaq.com, автоматический перевод