Упав На 49%, Стоит Ли Покупать Эти Быстрорастущие Акции Недвижимости Прямо Сейчас?
Акции роста в этом году были подорваны. Так же как и акции недвижимости. eXp World Holdings (NASDAQ: EXPI) - это и то, и другое. Как вы можете себе представить, за последний год запасы сократились. Тем не менее, отчет о доходах за второй квартал показал ошеломляющие цифры, которые бросили вызов медведям на рынке недвижимости. Вот что должна была сказать компания.
Бросая вызов шансам
Скептики в сфере недвижимости могут легко указать на ставки по ипотечным кредитам, которые могут лишить некоторых потенциальных покупателей жилья нового жилья и охладить рынок недвижимости США. Действительно, ставки по ипотечным кредитам выросли более чем вдвое с 2,77% год назад до своего максимума в 5,81% в середине июня. Но eXp, похоже, не возражает против того, что делают ставки по ипотечным кредитам.
В то время как ставки выросли, выросли и финансовые результаты eXp. Отчет о прибылях компании за второй квартал показал, что она увеличила количество закрытых сделок с недвижимостью на 30% до 150 032. Объем этих сделок составил 57,9 миллиарда долларов, что на 44% больше, чем в прошлом году. Соответственно, выручка eXp выросла на ошеломляющие 42% по сравнению с прошлым годом и составила 1,4 миллиарда долларов. Причина превосходства компании проста - ее платформа.
Компания создала уникальную цифровую платформу недвижимости для своих жилых и коммерческих агентов. В отличие от традиционных брокеров по недвижимости, которые арендуют офисные помещения на своей территории для своих агентов, у eXp их нет. Это, конечно, исключает огромные расходы по сравнению с традиционными брокерами. Компания использует избыточные сбережения, чтобы предложить своим агентам по недвижимости щедрое распределение комиссионных и другие стимулы.
Например, брокеры старой школы взимают около 40% комиссионных с недвижимости за поддержку и офисные помещения. В отличие от этого, eXp взимает только 20%. После того, как агент отказывается от комиссионных в размере 16 000 долларов в пользу eXp в течение календарного года, он получает 100% своих комиссионных за оставшуюся часть года. Это привлекательное предложение для любого агента, особенно для высокооплачиваемых агентов, у которых все равно есть свои офисы.
Во втором квартале eXp увеличила количество своих агентов на 42% до 82 856. Компания была основана в 2009 году, после краха рынка недвижимости во время финансового кризиса. С тех пор количество агентов eXp стремительно выросло в геометрической прогрессии.
Стоит ли покупать eXp World Holdings прямо сейчас?
После знаменательного года в 2020 году растущие акции, такие как eXp, пострадали от роста процентных ставок. Рост процентных ставок привел к росту ставок по ипотечным кредитам, что также ударило по eXp. За последний год около двух третей рыночной стоимости его акций было уничтожено. Стремительное падение акций может предложить долгосрочную ценность для инвесторов, поскольку компания
Источник nasdaq.com, автоматический перевод