Уменьшение налоговой нагрузки сделает покупку квартир для перепродажи более привлекательной стратегией
Депутаты предложили снизить срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ. В думу внесут законопроект, предусматривающий снижение с пяти до трех лет срок владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.
Для тех, кто приобрел право собственности в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, депутаты предлагают установить минимальный срок владения в один год. Сейчас такой срок действует три года.
Мое мнение:
Если закон примут, продавцы, которые раньше ждали 5 лет, чтобы не платить НДФЛ, начнут активнее выставлять свои объекты на продажу уже через 3 года.
Это особенно актуально для тех, кто инвестирует в новостройки и ищет возможности фиксировать прибыль быстрее. Результат — рост предложения на вторичном рынке.
С увеличением предложения можно ожидать замедления роста цен, особенно в сегменте вторичной недвижимости.
Для инвесторов это приятный бонус: уменьшение налоговой нагрузки сделает покупку квартир для перепродажи еще более привлекательной стратегией.
Для покупателей это шанс получить более выгодные условия, а для продавцов — возможность быстрее распоряжаться своими активами.