У Вас есть 5000 Долларов? Эти Высокодоходные Дивидендные Акции Могут Превратить Их В Источник Ежемесячного Пассивного Дохода На Сумму Около 275 Долларов В Год.
Пассивный доход может помочь вам стать на путь к финансовой свободе. По мере того, как вы будете расширять свои источники пассивного дохода, вы будете все меньше зависеть от своей работы, чтобы поддерживать свой образ жизни.
Инвестирование в инвестиционные фонды недвижимости (REIT) может стать отличным способом начать получать пассивный доход. Некоторые REIT предлагают высокодоходные дивиденды, которые они выплачивают ежемесячно, что делает их идеально подходящими для получения постоянного дохода. Например, 5000 долларов, инвестированные в три ежемесячных дивидендных REIT, могут приносить около 275 долларов дивидендного дохода в год (почти 23 доллара в месяц).:
Ежемесячные дивиденды по акциям
Инвестиции
Текущая доходность
Годовой доход в виде дивидендов
Рейтинг EPR Properties (NYSE: EPR)
$1,666.67
7.65%
$127.50
Stag Industrial (Нью-Йоркская фондовая биржа: STAG)
$1,666.67
4.07%
$67.83
Акции Gladstone Land (NASDAQ: АКЦИИ)
$1,666.67
4.73%
$78.83
Весь
$5,000.00
5.48%
$274.17
Источник данных: Google Finance. Таблица составлена автором.
Этот источник дохода должен увеличиваться по мере увеличения дивидендов по REIT.
Ваш билет к прибыльному ежемесячному источнику дохода
EPR Properties - специализированная компания REIT, специализирующаяся на владении объектами недвижимости, такими как кинотеатры, заведения общественного питания и развлечений, а также аттракционы. REIT сдает эти объекты в аренду арендаторам, которые управляют ими. Как правило, компания получает стабильную базовую арендную ставку и, в некоторых случаях, сокращает доход от недвижимости.
Компания планирует получать 4,80-4,92 доллара на акцию операционных средств (FFO), скорректированных в этом году. Этого достаточно, чтобы покрыть ежемесячную выплату дивидендов в размере 0,285 доллара на акцию (3,42 доллара в годовом исчислении). EPR Properties сохраняет избыточные денежные средства для финансирования новых инвестиций в недвижимость, приносящих доход. В этом году REIT инвестирует от 225 до 275 миллионов долларов в новые объекты недвижимости, включая проекты по девелопменту и реконструкции.
REIT ожидает, что инвестиции в новую недвижимость увеличат прибыль на акцию примерно на 3-4% в год. Это должно позволить ей увеличить дивиденды примерно на такую же сумму (в этом году она увеличила свои выплаты на 3,6%).
Множество факторов роста
Stag Industrial - это промышленный REIT, владеющий складскими помещениями и предприятиями легкой промышленности. Компания сдает эти объекты в аренду высококвалифицированным арендаторам по долгосрочным контрактам, которые повышают арендную плату по низкой годовой ставке, выражающейся однозначной цифрой.
В настоящее время REIT выплачивает около 73% своего стабильного дохода от аренды в виде ежемесячных дивидендов. Это позволяет ей ежегодно удерживать около 100 миллионов долларов для финансирования новых инвестиций. Stag Industrial также имеет очень хороший баланс, что дает ей дополнительные денежные средства для финансирования новых видов деятельности, приносящих доход.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод