Ставки по ипотеке в США выросли до 6,97%, максимума более чем за год

Ставки по ипотеке в США на прошлой неделе достигли максимума более чем за год, нанеся очередной удар по и без того вялому рынку жилья, сообщает Bloomberg.

По данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), контрактная ставка по 30-летней ипотеке выросла на 12 базисных пунктов - до 6,97% за неделю, завершившуюся 11 сентября. Это самый высокий уровень с мая 2025 года.

В феврале ставки опускались до минимума с 2022 года, непосредственно перед началом войны с Ираном. С тех пор они значительно выросли, в том числе из-за роста цен на энергоносители, усиливающего инфляционные опасения.

Удорожание заимствований уже снизило спрос на кредиты. Индекс покупок MBA, отражающий количество заявок на кредиты, снизился на 0,8% к предыдущей неделе. Индекс рефинансирования упал на 8,8%, до минимума с мая 2025 года.

В среду, 16 сентября, ФРС, как ожидается, повысит ставку впервые с 2023 года для сдерживания инфляции. Решение регулятора напрямую не влияет на ипотечные ставки, но может отразиться на рынке облигаций: ипотечные ставки тесно следуют за доходностью 10-летних US Treasuries, которая на этой неделе достигла максимума почти за два десятилетия.