Ставка по 30-летней ипотеке в США достигла самого высокого уровня почти за три года

Процентная ставка по наиболее распространенному виду ипотечного кредитования в США на прошлой неделе подскочила до самого высокого уровня почти за три года, что ухудшило доступность жилья для покупателей за четыре недели до выборов, пишет Reuters.

По данным Ассоциации ипотечных банкиров, средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой выросла на 19 базисных пунктов до 7,49% за неделю, закончившуюся 2 октября. Последний раз она была выше в ноябре 2023 года.

Ставки по ипотечным кредитам тесно связаны с доходностью 10-летних казначейских облигаций США, которая в начале этой недели достигла 24-летнего максимума, чему способствовали опасения по поводу инфляционного давления, вызванного резким ростом цен на нефть, и данные, свидетельствующие о более сильном экономическом росте в США.

Согласно опросу Reuters/Ipsos, стоимость жизни является главной проблемой, волнующей американцев при принятии решения о том, как они будут голосовать 3 ноября, и это одна из причин, почему рейтинг одобрения Трампа находится на рекордно низком уровне в 32%.

Процентные ставки по ипотечным кредитам выросли примерно на 1,4 процентных пункта с момента начала совместных американо-израильских ударов по Ирану в конце февраля, следуя аналогичному росту доходности 10-летних казначейских облигаций, которая в понедельник превысила 5,3%.

Инфляция также растет, достигнув в августе 3,4%, тогда как целевой показатель Федеральной резервной системы составляет 2%. Представители ФРС дали понять, что ожидают дальнейшего повышения процентной ставки до конца года, хотя рынки пока считают, что на предстоящем заседании в конце октября они не предпримут никаких шагов в этом направлении.

По данным Ассоциации ипотечных банкиров, количество заявок на ипотечные кредиты на прошлой неделе снизилось на 4,2% по сравнению с предыдущей неделей, при этом резко сократилось количество заявок на рефинансирование.