Самые выгодные дивидендные акции, которые можно купить за 200 долларов прямо сейчас

Дивидендные акции - это неоднородная группа. Существуют, так сказать, разные способы заработать на дивидендах. Вот почему некоторые инвесторы, инвестирующие в дивиденды, найдут Rexford Industrial (NYSE: REXR) привлекательной. Другие предпочтут Realty Income (NYSE: O). Более предприимчивых людей может привлечь EPR Properties (NYSE: EPR). Вот краткий обзор каждой из этих высокодоходных дивидендных акций.

Чем занимается Rexford Industrial?

Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) Rexford Industrial, как следует из названия, покупает промышленную недвижимость, такую как склады и фабрики. Это довольно узконаправленный подход, но Rexford идет еще дальше. Он покупает недвижимость только в Южной Калифорнии. Если вы цените диверсификацию, это, вероятно, не лучший выбор для вашего портфеля. Но если вам нравится рост дивидендов, что ж, с успехом трудно спорить. За последнее десятилетие дивиденды Rexford Industrial увеличивались впечатляющими темпами - на 13% в год. Текущая доходность составляет 4,2%, что близко к самому высокому уровню за всю историю REIT.

Куда инвестировать 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Смотрите список из 10 акций »

Здесь следует задать два вопроса. Во-первых, почему дивидендная доходность так высока с исторической точки зрения? Ответ заключается в том, что Уолл-стрит охладела к сектору промышленной собственности после того, как была слишком взволнована перспективами этого сектора в связи с пандемией коронавируса. Второй вопрос заключается в том, как удалось так быстро увеличить дивиденды? Ответ заключается в том, что из-за все еще высокого спроса и низкого предложения промышленной недвижимости в Южной Калифорнии Рексфорду удалось очень быстро повысить арендную плату. Например, в третьем квартале 2024 года среднее увеличение арендной платы по договорам аренды, срок действия которых истекает, составило 39,2%.

Даже если темпы роста арендной платы снизятся вдвое, это все равно будет впечатляющим показателем, который будет способствовать дальнейшему значительному росту дивидендов. Если вы инвестируете в увеличение дивидендов, это может стать хорошим дополнением к вашему портфелю сегодня, в то время как REIT выглядит исторически дешевым.

Что дает доход от недвижимости?

По сравнению с Rexford Industrial доход от недвижимости - это гигантская черепаха. За последние 30 лет дивиденды Realty Income росли в среднем примерно на 4,3% в год. Хотя темпы роста дивидендов относительно низкие, они все еще превышают исторические темпы роста инфляции с течением времени, что означает, что покупательная способность дивидендов с годами возросла. И затем, вы должны учитывать

Источник nasdaq.com, автоматический перевод