Риски финансового сектора связаны с ростом уязвимости рынка ипотеки

ЦБ РФ в прошедшую пятницу представил обзор финансовой стабильности, в котором отметил уязвимости финансового сектора. 

Значительная часть публикации посвящена рискам, связанным с финансовым поведением российских домохозяйств. Одна из областей концентрации рисков – это сохраняющийся фокус домохозяйств на сбережениях в валюте – по данным ЦБ РФ, доля иностранных инструментов в совокупных сбережениях населения выросла до 19% в 1К23 с 15% в начале 2022 г. Часть этих сбережений находится на счетах за границей, из-за чего подвержена санкционным рискам. 

Еще одна область рисков связана с ростом уязвимости рынка ипотеки. В данный момент примерно половина выданных ипотечных кредитов приходится на кредиты с первоначальным взносом ниже 20%. Примерно 40% ипотечных кредитов приходится на заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Таким образом, ЦБ РФ намерен охладить этот рынок и уже ужесточил пруденциальные требования, чтобы предотвратить накопление рисков.