REXR арендует 1,9 млн квадратных футов, распродает активы на $32 млн, увеличивает арендные ставки в квартале.

Rexford Industrial Realty REXR недавно предоставил обновленную информацию об операциях, реализации и рынках капитала за третий квартал в преддверии предстоящих встреч с инвесторами. С начала третьего квартала по 2 сентября 2025 года этот инвестиционный траст в области промышленной недвижимости (REIT) объявил о заключении 1,9 миллиона квадратных футов новых и продленных договоров аренды, со средним размером единицы в 25,000 квадратных футов. Это включает около 1,604,000 квадратных футов новых договоров аренды и 303,000 квадратных футов продленных договоров аренды. В тот же период компания сдала в аренду 407,000 квадратных футов для проектов по переоснащению и перепрофилированию. Обнадеживает, что сопоставимые арендные ставки по новым и продленным договорам аренды увеличились на 30% по сравнению с предыдущими ставками на чисто эффективной основе и на 15% на денежной основе в третьем квартале по состоянию на 2 сентября 2025 года. Rexford также продемонстрировала устойчивую заполняемость, при этом заполняемость портфеля аналогичных объектов достигла 96,6% на 31 августа 2025 года, что представляет собой увеличение на 50 базисных пунктов по сравнению с окончанием предыдущего квартала.

Обновление по реализации REXR

Rexford продолжает сосредоточиваться на своих действиях по реализации. В третьем квартале 2025 года она реализовала два объекта общей площадью 76,000 квадратных футов на сумму 32 миллиона долларов. С начала года по 31 августа 2025 года компания реализовала пять объектов общей площадью 412,000 квадратных футов на сумму 166 миллионов долларов. Rexford имеет примерно 90 миллионов долларов реализованных объектов по контракту или с принятым предложением. Однако у нее нет приобретений по контракту или с принятым предложением.

Обновление по рынкам капитала REXR

В июле и августе 2025 года REXR выкупила 2,697,100 акций обыкновенных акций на сумму 100 миллионов долларов в рамках программы выкупа акций, ранее утвержденной советом директоров. 29 августа 2025 года совет директоров компании утвердил новую программу выкупа акций на сумму 500 миллионов долларов, которая отменяет и заменяет предыдущую программу на 300 миллионов долларов. В июле 2025 года Rexford погасила свой необеспеченный старший вексель на 100 миллионов долларов с процентной ставкой 4,29% наличными средствами.

Комментарий менеджмента

По словам Майкла Франкела и Ховарда Швиммера, сопредседателей REXR, "Объемы аренды только в июле и августе превысили объемы предыдущего полного квартала, что отражает улучшающиеся фундаментальные показатели на наших рынках и успешное заполнение более 400,000 квадратных футов переоснащенных и перепрофилированных активов, с арендными разницами, сохраняющимися на здоровых двузначных уровнях. Наши оппортунистические реализации с начала года позволили нам значительно ускорить выкуп акций, в соответствии с нашим обязательством по созданию ценности через прибыльное перераспределение капитала. Взгляды вперед, наша дифференцированная платформа, стратегический подход к распределению капитала и значительный встроенный рост позиционируют Rexford для увеличения ценности для акционеров." За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #3 (Удерживать) выросли на 14,1% по сравнению с ростом в отрасли на 0,3%.

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с лучшими рейтингами из более широкого сектора REIT - это Crown Castle CCI и Paramount Group PGRE, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь. Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию CCI на 2025 год увеличился на 3 цента до 4,21 доллара за последние два месяца. Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию PGRE на 2025 год увеличился на 2 цента до 54 центов за последние два месяца.

Примечание: Все данные о доходах, представленные в этом тексте, представляют собой фонды от операций (FFO), широко используемую метрику для оценки эффективности REIT.

Выше. Быстрее. Скорее. Покупайте эти акции сейчас

Небольшое количество акций готово к прорыву, и у вас есть шанс войти в игру до их взлета. В любое время существует только 220 акций с рейтингом Zacks #1 Сильная покупка. В среднем этот список более чем вдвое превышает S&P 500. Мы изучили последние Сильные покупки и выбрали 7 убедительных компаний, которые, вероятно, вырастут быстрее и выше, чем любая другая акция, которую вы могли бы купить в этом месяце. Вы узнаете все, что вам нужно знать об этих захватывающих сделках в нашем новом Специальном отчете, 7 лучших акций на следующие 30 дней.

Скачайте отчет бесплатно прямо сейчас >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод