Регентские центры опубликуют прибыль за второй квартал: что ждет акции?

Regency Centers Corp. REG планирует опубликовать результаты за второй квартал 2025 года 29 июля, после закрытия торгов. Квартальные результаты компании, вероятно, будут свидетельствовать о росте выручки и средств от операционной деятельности (FFO) на акцию по сравнению с предыдущим годом.

В последнем отчетном квартале этот инвестиционный фонд розничной недвижимости (REIT), базирующийся в Джексонвилле, штат Флорида, отчитался о доходах в расчете на акцию в размере 1,15 долл., превысив консенсус-прогнозную оценку Zacks в 1,14 долл. Результаты отражают стабильную арендную активность и увеличение чистого операционного дохода по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. базовая арендная плата.

В течение последних четырех кварталов финансовый результат компании на акцию во всех случаях превышал консенсус-прогноз Zacks, при этом среднее превышение составило 2,39%. Это показано на графике ниже:

Цена Regency Centers Corporation и показатель прибыли на акцию удивили

В этой статье мы подробно рассмотрим ситуацию на рынке торговой недвижимости США и фундаментальные показатели компании, а также проанализируем факторы, которые, возможно, повлияли на результаты ее деятельности во втором квартале 2025 года.

Рынок торговой недвижимости США во 2 квартале 2025 года

Согласно отчету Cushman & Wakefield CWK, на рынке торговых центров США произошло небольшое сокращение чистого поглощения, что привело к отрицательному сдвигу во втором квартале. Уровень вакантных площадей в стране рос из года в год, но оставался низким с 2017 по 2019 год. Спрос на аренду торговых центров в США вырос по сравнению с предыдущим кварталом.

Во втором квартале наблюдалось отрицательное чистое поглощение на рынке торговых центров США, которое составило 6,5 млн кв. футов (msf), по сравнению с отрицательными 7,1 млн кв. футов (msf) в первом квартале. Хотя это незначительное улучшение по сравнению с первым кварталом, впервые за два квартала подряд в постпандемический период показатель поглощения был зафиксирован как отрицательный. Снижение произошло из-за отрицательного чистого поглощения, наблюдаемого во всех четырех регионах страны. Согласно исследованию Cushman & Wakefield Research, на 56 из 81 отслеживаемого рынка наблюдалось снижение поглощения.

Нехватка новых строительных площадей также усугубляет дефицит, поскольку с начала года по 14 июля 2025 года было введено в эксплуатацию всего 4,6 млн кв. м новых площадей в торговых центрах. По состоянию на второй квартал 2025 года в стадии строительства находилось всего 10,9 жилых домов общей площадью 4,30 миллиарда квадратных футов.

Хотя доля вакантных рабочих мест в стране увеличилась на 50 базисных пунктов до 5,8% в годовом исчислении, она остается низкой по сравнению с уровнем 6,4% в период 2017-2019 годов.

Изменение чистого спроса ведет к ослаблению давления на aski

Источник nasdaq.com, автоматический перевод