Распродажа акций В Черную пятницу: Снижение на 12-25%, Эти 3 Дивидендные Акции Являются Отличной покупкой По Выгодной цене Прямо Сейчас
В этом году индекс S&P 500 вырос более чем на 25%. В результате средняя стоимость акций, входящих в индекс, сейчас почти в 25 раз превышает прибыль, по сравнению с менее чем 20-кратной прибылью в это же время в прошлом году. Это привело к повышению дивидендной доходности индекса с 1,7% почти до 20-летнего минимума в 1,2%. Из-за этого становится все труднее находить выгодные предложения или привлекательные инвестиции, приносящие доход.
Однако, несмотря на то, что цены на большинство акций в этом году выросли, рынок выбросил несколько высококачественных дивидендных акций в корзину для скидок. Акции Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE), Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) и W. P. Carey (NYSE: WPC) в этом году упали на 12-25%, что привело к росту их дивидендной доходности. Это делает их выгодной покупкой для тех, кто ищет как доход, так и потенциал для роста.
Хорошие дивиденды
Акции Alexandria Real Estate потеряли около 12% своей стоимости в этом году. Это снижение повысило дивидендную доходность фонда инвестиций в недвижимость (REIT) более чем до 4,5%.
Фонд REIT, специализирующийся на продаже офисов и другой недвижимости для компаний, работающих в сфере естественных наук, имеет отличную репутацию по выплате дивидендов. С 2020 года компания увеличила свои выплаты на 5,4% в годовом исчислении. В настоящее время коэффициент выплат составляет 55%. У компании также хороший баланс, и она входит в топ-10% всех REIT.
Александрия использует свою финансовую гибкость для расширения портфеля объектов, приносящих доход в области естественных наук. Компания располагает почти 5 миллионами квадратных футов дополнительных площадей в стадии строительства. Компания уже арендовала или ведет переговоры об аренде 55% этих площадей, что позволяет ей в значительной степени рассчитывать на рост своих будущих доходов. REIT ожидает, что годовой чистый операционный доход (NOI) составит 510 миллионов долларов в течение следующих нескольких лет, поскольку он завершит эти проекты и они стабилизируются. Это хороший рост для компании, которая в настоящее время приносит около 2 миллиардов долларов чистого операционного дохода в год. REIT также обладает финансовой гибкостью для приобретения дополнительных объектов недвижимости по мере появления новых возможностей. Эти инвестиции должны позволить Александрии продолжать увеличивать как свои высокодоходные дивиденды, так и стоимость акций.
Постоянный рост
В этом году Rexford Industrial Realty потеряла около четверти своей стоимости. Это позволило увеличить дивидендную доходность industrial REIT до 4%.
С момента проведения IPO компания увеличила свои выплаты на 15% в годовом исчислении. Но за последние пять лет он увеличил свои выплаты еще быстрее - феноменальными темпами в 18% в год, что значительно превышает
Источник nasdaq.com, автоматический перевод