Прогноз: 2 Акции, Которые Через 10 Лет Будут Стоить Больше, Чем Инвестиции AGNC

AGNC Investment (NASDAQ: AGNC) имеет огромную дивидендную доходность в 15,5%, именно поэтому она появляется на экранах инвесторов, инвестирующих в дивиденды. Прежде чем ухватиться за то, что выглядит как возможность получения огромного дохода, вам необходимо изучить историю инвестиционного фонда недвижимости (REIT). Если вашей целью является получение надежного дохода, вам, вероятно, будет выгоднее инвестировать в низкодоходные REIT, такие как Federal Realty (NYSE: FRT) и Rexford Industrial (NYSE: REXR).

Большая проблема инвестиций в AGNC

AGNC Investment - это ипотечный REIT, который соответствует своей цели - обеспечить инвесторам привлекательную общую доходность. Если вашей целью является общая доходность, возможно, вы захотите рассмотреть этот вариант. Но большинство инвесторов, инвестирующих в дивиденды, не стремятся к полной доходности, которая требует реинвестирования дивидендов. Инвесторы, инвестирующие в дивиденды, обычно стремятся использовать свои дивиденды для оплаты расходов на проживание. Достаточно одного графика, чтобы понять проблему.

Куда инвестировать 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала 10 лучших, по их мнению, акций для покупки прямо сейчас. Продолжить »

Данные AGNC от YCharts.

Обратите внимание, что приведенная выше строка общей доходности растет, несмотря на снижение дивидендов. Цена акций AGNC Investment следует за снижением дивидендов. Если бы вы реинвестировали дивиденды, все закончилось бы хорошо. Но если бы вы потратили дивиденды, полученные по ипотечному REIT, у вас был бы меньший доход и меньше капитала. Учитывая огромную дивидендную доходность в 15,5%, эта динамика вряд ли изменится.

Больший доход и больший капитал - лучший выбор для большинства инвесторов, инвестирующих в дивиденды

Таким образом, огромная доходность AGNC Investment, вероятно, не так привлекательна, как кажется. Если вы инвестируете в дивиденды, вам, вероятно, больше по душе все еще привлекательная доходность, предлагаемая Federal Realty и Rexford Industrial.

Federal Realty является лидером по выплате дивидендов, и за ее плечами более пяти десятилетий ежегодного увеличения дивидендов. Rexford - гораздо более молодая компания, но у нее все еще есть 12-летняя дивидендная история, и она работает над ее увеличением. Это гораздо привлекательнее, чем история с сокращением дивидендов AGNC Investment. Дивидендная доходность Federal Realty в настоящее время составляет около 4,5%, в то время как Rexford предлагает доходность в 4,8%.

Federal Realty специализируется на торговых активах, в частности, на торговых центрах и многофункциональных комплексах, построенных вокруг розничной торговли. Rexford Industrial владеет промышленными активами, но уделяет особое внимание рынку Южной Калифорнии с ограниченным предложением. Оба они доказали свою эффективность на двух фронтах. Они оба используют приобретения для роста. Но перепланировка - это ключевой аспект

Источник nasdaq.com, автоматический перевод