Почему я покупаю Эти Высокодоходные дивидендные акции, Как будто Завтрашний день не наступит
Недавно я купил еще больше акций Prologis (NYSE: PLD) и Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR). За последний год я несколько раз приобретал акции ведущих инвестиционных фондов промышленной недвижимости (REIT). Большим преимуществом являются их высокодоходные дивиденды, поскольку в настоящее время они предлагают выплаты выше 4%.
Однако эти привлекательные дивиденды - не единственная причина, по которой я покупаю эти REIT, как будто завтрашний день не наступит. Вот еще несколько причин, по которым я продолжаю увеличивать свои позиции в этих акциях с высокими дивидендами.
Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Узнайте больше »
Множество факторов роста
Акции Prologis упали более чем на 20% с 52-недельного максимума. Этот спад привел к тому, что дивидендная доходность ведущих промышленных REIT выросла до 4%. Это намного выше, чем средняя дивидендная доходность по акциям, учитывая, что дивидендная доходность по S&P 500 составляет менее 1,5%.
Prologis не просто предлагает высокую дивидендную доходность. Глобальный промышленный REIT на протяжении многих лет увеличивал свои выплаты высокими темпами. За последние пять лет совокупный годовой прирост дивидендов составил 13%, что намного быстрее, чем у S&P 500 и других REIT, которые составляют 5% и 6% соответственно.
Компания находится в выгодном положении, чтобы в будущем продолжать увеличивать свои дивиденды темпами, превышающими средние. Несмотря на то, что в настоящее время существует большая неопределенность из-за потенциального влияния тарифов на мировую экономику и торговлю, долгосрочные перспективы развития промышленной недвижимости являются благоприятными. "В долгосрочной перспективе ограниченное предложение новых объектов и высокие затраты на строительство способствуют дальнейшему росту арендной платы", - заявил соучредитель и генеральный директор REIT Хамид Могадам в недавнем отчете о доходах за первый квартал.
Кроме того, несмотря на неопределенность в краткосрочной перспективе, Prologis демонстрирует высокие результаты. Ее основные операционные доходы выросли более чем на 9% в первом квартале. За этот период REIT также заключила новые договоры аренды на 58 миллионов квадратных футов, приступила к реализации новых проектов по индивидуальному заказу для своих стратегических клиентов и расширила свои производственные мощности, чтобы удовлетворить растущий спрос на центры обработки данных. Компания использует свои обширные земельные участки для выборочного развития этих объектов. Если добавить к этому ее балансовый отчет, напоминающий крепость, то Prologis находится в отличном положении, чтобы справляться с текущей рыночной неопределенностью и извлекать выгоду из будущих возможностей роста по мере их появления.
Значительный внутренний рост
Акции Rexford Industrial Realty упали более чем на 35% с 52-недельного максимума. Это падение привело к резкому росту дивидендной доходности
Источник nasdaq.com, автоматический перевод