Почему снижаются акции застройщиков

Котировками застройщиков управляет не столько текущее значение ставки, сколько ожидания, а ожидания инвесторов регулятор не оправдал: консенсус по снижению ставки был на отметке 16, а в реальности снизили только до 17%.

Нужно понимать, что даже мгновенное сильное снижение ставки не дает эффект на следующий день: у застройщиков длинный бизнес-цикл, как минимум 9-12 месяцев, и даже если бы ставка упала завтра, оживать соответствующие компании стали был через полгода. 

Акции Самолета имеет смысл подбирать в портфель в начале декабря, на уровнях 800-850 рублей, ПИК можем снова увидеть по 400-480 рублей, Эталон может переписать исторический минимум и тогда можно попытаться его купить, но нужно понимать, что относительно высокая ставка может привести и к падению одного из гигантов отрасли, и тогда все прогнозы будут переписаны. Частному инвестору-физику лучше от сектора застройщиков и металлургии пока держаться в стороне.