Medical Properties во втором квартале NFFO не дотянул до прогнозов, выручка увеличилась по сравнению с прошлым годом.

Medical Properties Trust, Inc. MPW — также известная как MPT — сообщила о нормализованных фондах от операций (NFFO) за третий квартал 2025 года в размере 13 центов на акцию, что не дотянуло до консенсус-оценки Zacks в 16 центов. Это по сравнению с 16 центами на акцию, зафиксированными в квартале годом ранее, выглядит невыгодно.

Результаты отражают незначительное снижение доходов от арендной платы по прямой линии и увеличение процентных расходов. Доходы от арендной платы, доход от финансируемых лизингов и процентные и прочие доходы выросли по сравнению с прошлым годом.

MPT зарегистрировала доходы в размере 237,5 миллиона долларов в третьем квартале, что немного ниже консенсус-оценки Zacks в 237,8 миллиона долларов. Тем не менее, эта цифра увеличилась на 5,2% по сравнению с аналогичным кварталом годом ранее.

По словам Эдварда К. Алдага-младшего, председателя, президента и CEO, "С увеличением наличных арендных платежей и новыми возможностями преобразования низкодоходных активов в наличные деньги, мы имеем растущую гибкость для решения наших краткосрочных долговых обязательств. С дополнительной надеждой на краткосрочные восстановления от Prospect, мы чувствуем себя комфортно с нашей ликвидностью и твердо верим, что акции MPT являются одними из лучших инвестиций, которые мы можем сделать."

За кулисами

В отчетном квартале арендная плата Medical Properties составила 181 миллион долларов, увеличившись на 6,6% по сравнению с аналогичным кварталом годом ранее.

Ее доходы от арендной платы по прямой линии составили 36,4 миллиона долларов, незначительно снизившись по сравнению с аналогичным кварталом годом ранее.

Доход от финансируемых лизингов в размере 9,9 миллиона долларов в третьем квартале увеличился на 1,5% по сравнению с аналогичным кварталом годом ранее. Процентные и прочие доходы составили 10,2 миллиона долларов, увеличившись на 4,8% по сравнению с аналогичным периодом годом ранее.

Процентные расходы Medical Properties увеличились на 24,6% по сравнению с прошлым годом, достигнув 132,4 миллиона долларов.

В августе 2025 года MPW продала два объекта в Аризоне с номинальной годовой арендной платой примерно за 50 миллионов долларов.

Позиция баланса MPW

Medical Properties завершила третий квартал 2025 года с наличными и эквивалентами наличных в размере 396,6 миллиона долларов, снизившись с 509,8 миллиона долларов на 30 июня 2025 года.

На 30 сентября 2025 года у нее было соотношение скорректированного чистого долга к скорректированному годовому EBITDA в размере 9,6.

Рейтинг Zacks MPW

На данный момент Medical Properties имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Цена акций Medical Properties Trust, Inc., консенсус и сюрприз по EPS

Результаты других REIT

American Tower Corporation AMT сообщила о своем AFFO за третий квартал 2025 года, относящемся к обычным акционерам AMT, в размере 2,78 доллара на акцию, превысив консенсус-оценку Zacks в 2,62 доллара. Это положительно по сравнению с показателем прошлого года в 2,64 доллара.

Результаты отражали рост доходов по сравнению с прошлым годом, поддерживаемый ростом доходов в сегменте операций с недвижимостью и услугами. AMT зафиксировала здоровый рост органических выставленных счетов арендаторов на 5% и общий рост выставленных счетов арендаторов на 5,5%. Компания повысила свой прогноз FFO на 2025 год.

Нормализованный FFO Welltower Inc. WELL за третий квартал 2025 года составил 1,34 доллара на акцию, что превысило консенсус-оценку Zacks в 1,30 доллара. Зафиксированная цифра улучшилась на 20,7% по сравнению с прошлым годом.

Результаты отражали рост доходов по сравнению с прошлым годом. Чистый операционный доход (SSNOI) портфеля с одинаковыми магазинами увеличился по сравнению с прошлым годом, чему способствовал рост SSNOI в операционном портфеле жилья для пожилых людей. WELL повысила свой прогноз для нормализованного FFO на акцию за 2025 год.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленными в этом тексте, представляет собой фонды от операций (FFO), широко используемую метрику для оценки производительности REIT.

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод