Майское Сокращение объемов ввода Жилья в эксплуатацию и разрешений на строительство В США На фоне высоких темпов роста
Отрасль жилищного строительства переживает кризис из-за роста ставок по ипотечным кредитам и растущих затрат на строительство. Эти факторы серьезно замедлили строительство новых домов, что привело к самому низкому уровню ввода жилья почти за четыре года по состоянию на май.
Основные выводы
Согласно данным Министерства торговли, опубликованным 20 июня, объем ввода жилья в частной собственности снизился на 5,5% с апреля до 1,277 млн единиц в мае с учетом сезонных колебаний, что на 8,1% ниже прогнозируемого показателя в 1,390 млн единиц. Кроме того, майский показатель снизился на 19,3% в годовом исчислении. Строительство домов для одной семьи, на долю которых приходится львиная доля рынка жилья, также сократилось на 5,2% в мае до 982 000 единиц.
В дополнение к этому, количество разрешений на строительство жилья — показатель строительной активности — сократилось на 3,8% в месячном исчислении и на 9,5% в годовом исчислении в мае до 1,386 млн единиц в годовом исчислении. Объем разрешений на строительство в мае также не оправдал прогноз аналитиков на уровне 1,450 млн единиц на 4,4%. Кроме того, количество разрешений на строительство домов на одну семью снизилось на 2,9% в прошлом месяце по сравнению с апрелем, но выросло на 3,4% в годовом исчислении.
Слабая активность указывает на умеренность во втором квартале?
Число первичных обращений за государственным пособием по безработице сократилось на 5000 до 238 000 с учетом сезонных колебаний за неделю, закончившуюся 15 июня 2024 года, по сравнению с 10-месячным максимумом в 243 000 на предыдущей неделе. Этот показатель был немного выше консенсус-прогноза в 235 000 обращений за неделю. Однако среднее число обращений за четыре недели, которое сглаживает недельные колебания, выросло на 5500 до 232 750, что является самым высоким показателем с сентября.
Несмотря на это снижение, еженедельные заявки на пособие по безработице остаются низкими по историческим меркам, что указывает на то, что большинство американцев по-прежнему чувствуют себя обеспеченными работой. Однако в последнее время наблюдается тенденция к росту числа еженедельных заявок, которое оставалось ниже 220 000 в течение большей части года.
Экономика в целом демонстрирует признаки замедления, отчасти из-за роста стоимости заимствований. За исключением рынка жилья, розничные продажи в прошлом месяце продемонстрировали минимальный рост, что еще раз указывает на замедление. С июля прошлого года Федеральная резервная система сохраняет базовую процентную ставку "овернайт" в диапазоне 5,25%-5,50%. На своем недавнем заседании представители ФРС пересмотрели количество ожидаемых понижений ставок в этом году до одного из трех ранее прогнозируемых понижений.
Хотя инфляция снизилась с пика в 9,1%, достигнутого в середине 2022 года, она остается выше целевого показателя ФРС в 2%. По словам Билла Адамса, главного экономиста Comerica, "Экономические показатели за второй квартал в основном указывают на
Источник nasdaq.com, автоматический перевод