Лучшие акции REIT, в которые можно вложить 1000 долларов прямо сейчас

Недвижимость - старейший класс активов в мире, он неподвластен времени.

Но большинству индивидуальных инвесторов не хватает связей, знаний и финансовых ресурсов, чтобы инвестировать в коммерческую недвижимость. Именно здесь появляются инвестиционные фонды недвижимости (REIT). Эти публично торгуемые компании приобретают и сдают в аренду недвижимость. Они распределяют не менее 90% своего налогооблагаемого дохода среди акционеров в виде неквалифицированных дивидендов.

Куда инвестировать 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 лучших, по их мнению, акций для покупки прямо сейчас. Продолжить »

Это делает REIT отличным выбором для инвесторов, инвестирующих в дивиденды. Ниже представлены три REIT мирового класса, охватывающие три различных типа недвижимости. Их сильные финансовые показатели, устойчивая история выплат дивидендов и привлекательные оценки делают их лучшими REIT для инвестирования 1000 долларов на сегодняшний день.

1. Доход от недвижимости

Многие инвесторы, инвестирующие в дивиденды, знают Realty Income (NYSE: O) как "компанию, выплачивающую ежемесячные дивиденды", потому что она выплачивает дивиденды ежемесячно, а не ежеквартально, как большинство компаний. Realty Income владеет и управляет портфелем из более чем 15 000 объектов недвижимости по всей территории Соединенных Штатов и Европы, специализируясь на чистой аренде торговых объектов с одним арендатором, включая рестораны, магазины, тренажерные залы, аптеки и другие торговые заведения.

Высокие процентные ставки в последние годы привели к падению акций Realty Income, что привело к росту дивидендной доходности примерно до 5,5%, что почти соответствует десятилетним максимумам. Однако не волнуйтесь: коэффициент выплаты дивидендов составляет всего 76% от операционных средств Realty Income за 2024 год (FFO), и компания выплачивает и увеличивает свои дивиденды уже 32 года подряд.

В долгосрочной перспективе бизнес рос примерно однозначными темпами. Если так будет продолжаться и дальше, доход от недвижимости может стать весьма продуктивным долгосрочным вложением для тех, кто готов реинвестировать дивиденды с течением времени. Акции торгуются по цене, в 14 раз превышающей их FFO, что является хорошим показателем для одного из самых надежных REIT-проектов на рынке.

2. Rexford Industrial Realty

Калифорния обладает мощной экономикой и промышленной базой. Если бы это была страна, то Калифорния занимала бы 11-е место в мире по величине экономики. Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) владеет и управляет портфелем из более чем 400 объектов промышленной недвижимости, сосредоточенных в Южной Калифорнии. На территории Rexford Industrial Realty расположены производственные, складские помещения, дистрибуция, а также научно-исследовательские разработки для арендаторов из десятков отраслей промышленности.

Дивидендная доходность Rexford Industrial Realty достигла 5,3%, что является рекордным показателем. Аномально высокие урожаи могут быть тревожным сигналом, но это больше похоже на благоприятную возможность, поскольку

Источник nasdaq.com, автоматический перевод