29.08.24 14:54 Поделиться

Количество регентских центров выросло на 16,1% за 6 месяцев: Будет ли оно расти и дальше?

Акции TJX Companies, Inc. (The) 157,90$ 2,74% Прогноз 178,93$

Акции Albertsons Companies, Inc. 15,71$ 0,77% Прогноз 18,80$

Акции Phillips Edison & Company, Inc. 38,98$ -0,89% Прогноз 43,25$

Акции Brixmor Property Group Inc. 30,19$ 0,27% Прогноз 33,35$

Акции Regency Centers Corporation 76,31$ 0,37% Прогноз 79,52$

Показать ещё 2

Акции Regency Centers REG выросли на 16,1% за шесть месяцев, опередив рост отрасли на 5,2%.

Regency Centers - один из ведущих инвестиционных фондов торговой недвижимости (REIT) в Соединенных Штатах. Портфель компании в основном состоит из местных продуктовых центров и микрорайонов, обеспечивающих надежное транспортное сообщение.

В прошлом месяце Regency Centers отчитались о том, что во втором квартале 2024 года прибыль от операционной деятельности (FFO) на акцию составила 1,06 доллара, что превысило консенсус-прогнозную оценку Zacks в 1,02 доллара. Результаты отражают стабильную арендную активность и повышение базовой арендной платы по сравнению с предыдущим годом. Компания также повысила прогноз на 2024 год.

Аналитики, похоже, настроены оптимистично в отношении этой компании, занимающей второе место в рейтинге Zacks (покупка), поскольку консенсус-прогноз Zacks по ее финансовому доходу на акцию в 2024 году был незначительно повышен за последнюю неделю до 4,23 доллара.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Факторы, стоящие за резким ростом цен на акции REG: сохранится ли эта тенденция?

Regency имеет все шансы извлечь выгоду из своего стратегически расположенного портфеля торговых центров премиум-класса, сосредоточенных в богатых пригородных районах и вблизи городских торговых центров, где потребители имеют высокую покупательную способность. Ориентация на продуктовые торговые центры обеспечивает стабильную прибыль. REG располагает высококачественным портфелем торговых центров под открытым небом, более 80% которых приходится на районные и общественные центры, обслуживающие продуктовые магазины. Шесть из 10 крупнейших арендаторов - это продуктовые магазины с высокой производительностью.

В Regency Centers работают лучшие в своем классе операторы, которые открывают новые офисы в своих высококачественных центрах.В качестве арендаторов у компании есть множество ведущих в отрасли продуктовых магазинов, таких как Publix, Kroger, Albertsons Companies ACI, TJX Companies TJX, Inc. и Amazon/Whole Foods. По состоянию на 30 июня 2024 года доля якорных арендаторов (арендаторов, арендующих помещения площадью более 10 000 квадратных футов) составляла 42,5% (исходя из пропорционального показателя ABR) в портфеле компании. Во втором квартале в Regency Centers было сдано в аренду около 2,2 млн кв. футов аналогичных объектов в новой и возобновляемой форме.

Для расширения своего портфеля REG проводит мероприятия по приобретению и развитию. В августе 2024 года Regency объявила об открытии Oakley Shops в Лорел Филдс, Калифорния, - нового комплекса торговых площадей площадью около 79 000 квадратных футов, построенного компанией Safeway на 56 000 квадратных футов. По состоянию на 30 июня 2024 года, текущие проекты Regency по девелопменту и реконструкции оценивались в 578 миллионов долларов.

Regency Centers обладает финансовой гибкостью и сосредоточена на дальнейшем укреплении своего баланса. Этот розничный REIT составил почти

Источник nasdaq.com, автоматический перевод

Все публикации про TJX Companies, Inc. (The) Albertsons Companies, Inc. Phillips Edison & Company, Inc. Brixmor Property Group Inc. Regency Centers Corporation Автопереведенные новости