Ключевые причины добавить акции Kimco Realty в свой портфель сейчас

Kimco Realty Corp.’s KIM фокусируется на центрах с продуктами питания и объектах смешанного использования, а также на укреплении баланса, что поможет розничному REIT рассчитывать на возможности роста. В прошлом месяце Kimco сообщила о FFO на акцию за четвертый квартал 2025 года в размере 44 цента, что соответствует консенсус-прогнозу Zacks. Этот показатель вырос на 4,8% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Результаты отражают повышение чистого операционного дохода (NOI) на сопоставимых объектах, вызванное улучшением заполняемости и ростом минимальной арендной платы. Аналитики настроены оптимистично по отношению к этой компании с рейтингом Zacks #2 (Покупка). Консенсус-прогноз для FFO на акцию KIM за 2026 год незначительно увеличился за последний месяц до $1.81. Учитывая ее солидные фундаментальные показатели и позитивные пересмотры прогнозов, акции, вероятно, будут продолжать хорошо себя показывать в ближайшие кварталы.

Факторы, которые делают Kimco Realty надежным выбором:

База арендаторов, ориентированная на продукты питания: В 2025 году Kimco достигла 86% годовой базовой аренды от своего портфеля с продуктами питания, по сравнению с 78% в 2020 году. С хорошо расположенным и в основном ориентированным на продукты питания портфелем, предлагающим необходимые товары и услуги, этот розничный REIT наблюдает здоровую активность по аренде. В 2025 году Kimco заключила 1,951 аренду, общим объемом 12.1 миллиона квадратных футов в своем консолидированном операционном портфеле, из которых 1,343 были продлениями и опциями, а 608 - новыми арендами. В четвертом квартале 2025 года Kimco наблюдала 60 последовательных кварталов положительных арендных спредов, что указывает на солидную ценовую мощь в рамках своего высококачественного портфеля.

Фокус на объектах смешанного использования: Kimco акцентирует внимание на объектах смешанного использования, сосредоточенных в сильных экономических МСА, которые служат последними милями. Компания особенно нацелена на увеличение чистой стоимости активов через отобранную коллекцию проектов смешанного использования, реконструкции и активное управление инвестициями. Такие усилия, вероятно, добавят конкурентные преимущества.

Стратегические усилия по расширению: Kimco придерживается оппортунистической инвестиционной политики для повышения качества своего портфеля. Это включает в себя продажу своих совместных венчурных активов, которые максимизировали свою стоимость, и использование выручки для финансирования приобретений, а также проектов по разработке и реконструкции. В 2025 году Kimco продала объекты на сумму $109 миллионов. В тот же период компания приобрела объекты на сумму $206.1 миллионов.

Укрепление баланса: Kimco прилагает усилия для укрепления своей финансовой стабильности. Этот розничный REIT завершил четвертый квартал 2025 года с $2.2 миллиарда немедленной ликвидности. Консолидированный профиль средней задолженности Kimco составляет 7.9 лет. В декабре 2025 года Moody’s повысила кредитный рейтинг Kimco с A3 до Baa1 с устойчивым прогнозом. Этот шаг укрепляет кредитный профиль Kimco и позволяет ей получать финансирование на более выгодных условиях.

Надежные дивидендные выплаты: Надежные дивидендные выплаты остаются самой привлекательной частью для инвесторов в REIT, и Kimco продолжает это поддерживать. Одновременно с объявлением о результатах за третий квартал 2025 года она объявила о 4% увеличении дивидендов до 26 центов на акцию с 25 центов, выплаченных ранее. За последние пять лет этот розничный REIT увеличивал свои дивиденды семь раз, с пятилетним ежегодным темпом роста дивидендов 9.78%. Эти усилия по увеличению дивидендов подтверждают уверенность инвесторов в акциях. Проверьте историю дивидендов Kimco Realty здесь.

Ключевые риски для KIM: Более высокий уровень адаптации электронной коммерции и конкуренция со стороны нескольких компаний в области недвижимости являются ключевыми проблемами для Kimco. Существенная долговая нагрузка добавляет к ее проблемам. За последние три месяца акции этого розничного инвестиционного траста (REIT) выросли на 14.4% по сравнению с ростом в отрасли на 14.2%.

Другие акции для рассмотрения: Некоторые другие высокорейтинговые акции из сектора розничного REIT включают EPR Properties EPR и Phillips Edison & Company, Inc. PECO, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2. Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь. Консенсус-прогноз для FFO на акцию EPR Properties за 2026 год был незначительно повышен за последний месяц до $5.27. Консенсус-прогноз для FFO на акцию Phillips Edison & Company за 2026 год был незначительно пересмотрен вверх до $2.74 за последние два месяца.

Примечание: Все, что связано с прибылью, представленное в этом отчете, относится к фондам от операций (FFO), широко используемому показателю для оценки эффективности REIT.

5 акций, которые могут удвоиться: Каждая была выбрана экспертом Zacks как любимая акция, которая может вырасти на +100% или более в ближайшие месяцы. Они включают:

Акция #1: Дисконтная сила с заметным ростом и устойчивостью

Акция #2: Оптимистичные сигналы, указывающие на возможность покупки

Акция #3: Одна из самых привлекательных инвестиций на рынке

Акция #4: Лидер в горячей отрасли, готовой к росту

Акция #5: Современная омниканальная платформа, готовая к скачку

Большинство акций в этом отчете остаются вне поля зрения Уолл-стрит, что предоставляет отличную возможность войти на начальном этапе. Хотя не все выборы могут оказаться успешными, предыдущие рекомендации выросли на +171%, +209% и +232%.

Хотите последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод