Хотите зафиксировать высокую доходность на 2024 год? 3 Акции для покупки в декабре.
Высокодоходные дивидендные акции пострадали в 2023 году. Растущие процентные ставки сделали более привлекательными инвестиции с более низким уровнем риска, такие как облигации и банковские компакт-диски. Это повлияло на стоимость многих дивидендных акций, повысив их доходность.
Благодаря этому инвесторы могут зафиксировать довольно привлекательную доходность до 2024 года. Группа РМР (индекс NASDAQ: РМР), ЭПР "свойства" (тикер NYSE: ЭПР), и США Bancorp (тикер NYSE: USB) и в настоящее время выделяются в некоторые Fool.com участников за их заманчивыми выплатами. Вот почему они считают, что эти дивидендные акции выглядят отличной покупкой для инвесторов, стремящихся к доходу, с приближением нового года.
Управляющий недвижимостью, торгуемой на бирже недвижимости
Тайлер Кроу (RMR Group): Не все инвестиционные фонды недвижимости (REIT) одинаковы. Я не имею в виду, потому что они инвестируют в разные типы недвижимости. У некоторых есть собственные управленческие команды и внутренние операции, в то время как другие представляют собой кучу активов, которые нанимают внешнего управляющего для повседневных операций и своих инвестиционных стратегий. Для многих из этих REIT, управляемых извне, RMR Group является их менеджером. На момент написания этой статьи RMR управляет делами пяти публично торгуемых REIT, а также нескольких частных компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью. В общей сложности она управляет примерно 2000 объектами недвижимости общей стоимостью около 36 миллиардов долларов.
Эти соглашения об управлении, как правило, являются долгосрочными (около 20 лет) и влекут за собой значительные штрафы за досрочное расторжение. Эти контракты обеспечивают RMR долгосрочный источник дохода, который остается относительно стабильным. Кроме того, как управляющий коммерческой недвижимостью, не владеющий ею напрямую, компания максимально близка к тому, чтобы не иметь долгов (отношение общего долга к капиталу составляет 6,6%).
Компания управляет некоторыми не пользующимися спросом объектами недвижимости, такими как офисы и торговые центры, и ее акции упали на 69% с максимума в 2018 году. Тем не менее, компания по-прежнему генерирует более чем достаточно наличных средств для покрытия своих расходов и выплаты дивидендов. Это превышает 268 миллионов долларов наличными на балансе (36% от рыночной капитализации). С рекордно высокой дивидендной доходностью в 6,8% и соотношением цены к прибыли в 6,8, это выглядит как интригующая, дешевая, высокодоходная акция, поскольку мы приближаемся к 2024 году.
Наконец-то пандемия осталась в прошлом
Мэтт Дилалло (EPR Properties): Доходность EPR Properties в настоящее время превышает 7%. Это высокий показатель даже для сектора REIT (который в среднем приближается к 5%).
Высокая доходность EPR Properties является результатом встречных ветров, с которыми она борется со времен пандемии, которая негативно сказалась на ее запасах. Многие из ее арендаторов (
Источник nasdaq.com, автоматический перевод