Хотите получить 1 миллион долларов на пенсию? 3 Акции, которые стоит купить сейчас и хранить десятилетиями.

Существует множество способов накопить на пенсию 1 миллион долларов. Например, если вы инвестируете 300 долларов в месяц в инвестиции, приносящие 10% годовых (примерно средняя доходность по фондовому рынку), вы станете миллионером через 36 лет. Увеличьте ставку инвестирования или норму доходности, и вы сможете стать миллионером еще быстрее.

На протяжении многих лет совокупная доходность многих акций превышала рыночную. Тремя компаниями, которые добились высокой доходности при использовании бизнес-моделей с низким уровнем риска, являются Stag Industrial (NYSE: STAG), Equity Lifestyle Properties (NYSE: ELS) и Extra Space Storage (NYSE: EXR). Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) с момента своего дебюта на публичном рынке обеспечили среднюю годовую совокупную доходность более 15%. Они находятся в отличном положении, чтобы продолжать приносить высокую совокупную прибыль в будущем, и они могли бы помочь превратить инвестиции в размере 300 долларов в месяц в пенсионную копилку в размере 1 миллиона долларов для инвесторов, которые стабильно покупают и удерживают акции в течение следующих нескольких десятилетий.

Медленный и устойчивый выигрывает гонку

Общая доходность Stag Industrial в годовом исчислении составила 15,8% с момента ее размещения на публичном рынке в 2022 году. Одним из факторов, определяющих высокую доходность industrial REIT, являются дивиденды. Он выплачивает высокодоходные (в настоящее время 3,8%) ежемесячные дивиденды, которые увеличиваются с каждым годом.

REIT стабильно увеличивает свои выплаты, инвестируя в высококачественную промышленную недвижимость, которую он сдает арендаторам на условиях долгосрочной чистой аренды. Эти соглашения обеспечивают ей стабильно растущий доход от аренды (в ее контрактах есть положения об увеличении арендной платы более чем на 2,6% каждый год). Stag выплачивает менее 75% своего стабильного дохода в виде дивидендов, что позволяет ей удерживать некоторую сумму наличных для финансирования новых инвестиций.

Stag Industrial использует свои оставшиеся денежные средства и устойчивый баланс для приобретения дополнительных промышленных объектов, приносящих доход. Компания часто ориентируется на объекты с потенциалом роста добавленной стоимости. REIT будет покупать объекты, которые можно улучшить за счет сдачи в аренду или проектов расширения. Он также будет оппортунистически инвестировать в проекты развития. Эти инвестиции могут принести более высокую прибыль, что позволит компании быстрее наращивать свой доход. Благодаря растущему свободному денежному потоку после выплаты дивидендов и сильному балансу Stag Industrial сможет продолжать расширять свой портфель. Это должно позволить ей продолжать увеличивать дивиденды, способствуя росту общей прибыли.

Уход с проторенного пути в поисках сверхдоходов

Equity Lifestyle Properties обеспечила 15% годовой прибыли с момента выхода на рынок в 199 году

Источник nasdaq.com, автоматический перевод