Хотите начать зарабатывать пассивный доход в ноябре? Ознакомьтесь с этими топовыми акциями с высокой доходностью и ежемесячными дивидендами.

Ключевые моменты

EPR Properties увеличила свой ежемесячный дивиденд на 3,5% в этом году.

Stag Industrial повышает свои выплаты каждый год с момента выхода на биржу в 2011 году.

Realty Income увеличила свою выплату 132 раза с момента выхода на публичный рынок в 1994 году.

Генерация пассивного дохода может помочь вам достичь большей финансовой независимости. По мере увеличения источников пассивного дохода вы станете менее зависимыми от своей работы для удовлетворения финансовых потребностей.

Инвестирование в акции с более высокими дивидендами — отличный способ генерировать пассивный доход. Хотя большинство акций выплачивают дивиденды раз в квартал, некоторые компании выплачивают ежемесячные дивиденды, что делает их идеальным вариантом для тех, кто ищет регулярный доход. Вот три компании, которые выплачивают привлекательные ежемесячные дивиденды, которые должны стабильно расти в будущем.

Куда инвестировать $1,000 прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что раскрыла, что они считают 10 лучших акций для покупки прямо сейчас, когда вы присоединяетесь к Stock Advisor. Посмотрите акции »

EPR Properties

EPR Properties (NYSE: EPR) — это инвестиционный траст в недвижимость (REIT), который владеет опытной недвижимостью, включая кинотеатры, заведения для еды и развлечений, а также аттракционы. Компания арендует эти объекты компаниям, которые их эксплуатируют, обычно по долгосрочным договорам аренды с тройной чистой арендой (NNN). Эта структура аренды обеспечивает очень стабильный доход от аренды, поскольку арендаторы покрывают все эксплуатационные расходы на недвижимость, включая текущий ремонт, налоги на недвижимость и страхование зданий.

Текущий ежемесячный дивиденд этого REIT составляет 7,2%. При такой ставке каждый вложенный $1,000 будет генерировать $72 годового пассивного дивидендного дохода (или около $6 каждый месяц). EPR планирует выплатить $3,54 на акцию в виде дивидендов в этом году (на 3,5% выше уровня прошлого года), что она может легко покрыть своим денежным потоком ($5,05 до $5,13 на акцию ожидается в 2025 году).

EPR использует средства, которые она удерживает, для финансирования новых инвестиций. Она ожидает потратить от $225 миллионов до $275 миллионов в этом году на проекты по развитию и реконструкции, приобретения и кредиты, обеспеченные недвижимостью. REIT ожидает инвестировать еще больше капитала в следующем году (она уже запланировала $100 миллионов капитальных проектов для финансирования в течение следующих 15 месяцев). Эти инвестиции позволяют ей продолжать увеличивать свои ежемесячные дивиденды.

Stag Industrial

Stag Industrial (NYSE: STAG) — это REIT, сосредоточенный на инвестициях в промышленную недвижимость, такую как склады и легкие производственные предприятия, обеспеченные долгосрочными арендами. Большинство ее договоров аренды содержат положения о повышении арендной платы (средний взвешенный рост 2,9% в 2025 году). В результате ее портфель генерирует очень стабильный и постоянно растущий денежный поток.

Промышленный REIT выплачивает около 70% своего денежного потока в виде дивидендов, что позволяет ему удерживать более $100 миллионов каждый год для реинвестирования в расширение своего портфеля. Он ожидает приобрести от $350 миллионов до $650 миллионов объектов в этом году и имеет несколько проектов по развитию в процессе. К концу октября он уже приобрел более $200 миллионов объектов и имеет $3,6 миллиарда потенциальных возможностей в своем портфеле.

Драйверы роста Stag Industrial должны позволить REIT продолжать увеличивать свои дивиденды, которые в настоящее время составляют 3,9%. Он повышает свои выплаты каждый год с момента своего первичного публичного предложения в 2011 году.

Realty Income

Realty Income (NYSE: O) — это диверсифицированный REIT. Он владеет объектами розничной торговли, промышленными, игровыми и другими недвижимыми активами по всей территории США и Европы, которые сдаются в аренду многим ведущим мировым компаниям. Высококачественный портфель недвижимости компании генерирует очень надежный денежный поток для поддержки ее дивидендов с доходностью 5,8%.

Арендодатель имеет консервативное соотношение выплат дивидендов (около 75% от скорректированного FFO). Это позволяет ему удерживать значительный свободный денежный поток для финансирования новых инвестиций (ожидается почти $850 миллионов). Realty Income также имеет один из десяти лучших балансов в секторе REIT, что обеспечивает ему дополнительную финансовую гибкость для расширения своего портфеля.

Realty Income ожидает инвестировать $5,5 миллиарда для приобретения дополнительных доходных объектов недвижимости в этом году. Растущий портфель REIT поддерживает его способность стабильно увеличивать свои дивиденды. Он увеличил свои ежемесячные выплаты 132 раза с момента выхода на публичный рынок в 1994 году, увеличивая дивиденды на 4,2% в годовом исчислении. С $14 триллиона недвижимости по всей территории США и Европы, подходящей для чистых аренд, у Realty Income есть много возможностей для продолжения расширения своего портфеля и поддержки дальнейшего увеличения дивидендов.

Идеальные акции для покупки для пассивного дивидендного дохода

EPR Properties, Stag Industrial и Realty Income все выплачивают высокие ежемесячные дивиденды. Эти высококачественные REIT ожидают расширения своих портфелей в 2025 году и позже, что должно позволить им продолжать увеличивать свои дивидендные выплаты. Эти характеристики делают их идеальными акциями для покупки для тех, кто хочет начать генерировать пассивный доход в этом ноябре.

Стоит ли инвестировать $1,000 в Realty Income прямо сейчас?

Прежде чем покупать акции Realty Income, учтите следующее:

Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что определила, что они считают 10 лучших акций для инвесторов на данный момент… и Realty Income не вошла в этот список. 10 акций, которые попали в этот список, могут принести огромные доходы в ближайшие годы.

Вспомните, когда Netflix попала в этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, вы бы имели $595,194!* Или когда Nvidia попала в этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, вы бы имели $1,153,334!*

Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 1,036% — это значительно превышает 191% для S&P 500. Не упустите последнюю десятку, доступную, когда вы присоединяетесь к Stock Advisor.

*Доходы Stock Advisor на 3 ноября 2025 года

Мэтт ДиЛало имеет акции EPR Properties, Realty Income и Stag Industrial. Motley Fool имеет акции и рекомендует EPR Properties и Realty Income. Motley Fool рекомендует Stag Industrial. У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод