Ищете Ежемесячный Пассивный доход? Эти 3 REIT Предназначены для Вас

Пассивный доход может быть прекрасной вещью. Вы загребаете деньги не за что иное, как за владение активом. В случае инвестирования в недвижимость это означает зарабатывание денег без необходимости управлять недвижимостью или даже владеть ею напрямую.

Так обстоит дело с инвестиционными фондами недвижимости (REIT), которые владеют и управляют активами, приносящими доход, и в обмен на статус сквозного подоходного налога должны распределять не менее 90% своей налогооблагаемой прибыли в качестве дивидендов.

Существует около 220 публично торгуемых REIT, в том числе почти 20, которые выплачивают ежемесячные дивиденды вместо ежеквартальных. У меня есть несколько таких поставщиков ежемесячных чеков.

Вот краткий обзор трех из них, начиная с графика, который показывает их доходность за последние три года, включая всплеск, который произошел, когда фондовый рынок резко упал во время первых остановок COVID-19.

1. Согласитесь.

Agree Realty (NYSE: ADC) - это розничная компания REIT, которая только что увеличила свои дивиденды почти на 8% до 0,234 доллара в месяц, опираясь на рекордный рост выплат, который в среднем составлял 5,5% за последние 10 лет.

Agree также наращивает свой портфель, добавив 228 объектов недвижимости в первой половине 2022 года и предоставив на данный момент 1607 зданий и земельных участков в чистую аренду в 48 штатах. Это еще не все, что должно произойти. В этом году компания инвестировала около 860 миллионов долларов в новые объекты недвижимости и планирует завершить год с расходами на приобретение от 1,5 до 1,7 миллиарда долларов.

Доходность акций Agree в настоящее время составляет около 3,6% при цене акций около 80 долларов, которая продолжает колебаться вокруг 52-недельного максимума, отражая сохраняющееся доверие рынка к этой компании и ее солидному списку крупных арендаторов инвестиционного уровня и надежному балансу.

2. Гладстоунский коммерческий

Gladstone Commercial (NASDAQ: GOOD) - диверсифицированная REIT, которая владеет 136 офисными и промышленными объектами в 27 штатах и может похвастаться тем, что никогда не сокращала и не приостанавливала выплаты дивидендов с момента своего IPO в 2003 году. Это также самая высокодоходная акция в этом трио, которая в настоящее время приносит хорошие 7,2%.

В настоящее время Gladstone выплачивает 0,1254 доллара за акцию в месяц после повышения ее на 0,00125 доллара в декабре прошлого года. Это немного, но этого достаточно, чтобы продлить текущую серию ежегодных повышений дивидендов до трех. И, как и Agree, Gladstone постоянно пополняет свой портфель, совсем недавно заплатив 32 миллиона долларов за август. 5 приобретение двух зданий, занимаемых компанией Garden State Bulb Company в Нью-Джерси, в рамках сделки с обратной продажей.

В отчете о доходах за второй квартал президент компании Базз Купер заявил

Источник nasdaq.com, автоматический перевод