Host Hotels выросли на 13,9% за три месяца: продлится ли тренд?

Акции Host Hotels & Resorts Inc. HST выросли на 13.9% за последние три месяца, в то время как в отрасли наблюдается падение на 1.2%. Host Hotels, имеющая портфель роскошных и высококлассных отелей в основных рынках США и регионе Сандбелт, готова воспользоваться сильными факторами спроса на этих рынках. Постоянное улучшение группового и временного спроса ожидается, что увеличит уровень заполняемости и рост RevPAR. Кроме того, стратегическая программа перераспределения капитала и здоровый баланс обещают хорошие результаты. Аналитики настроены позитивно по отношению к этому REIT, который в настоящее время имеет рейтинг Zacks #3 (Удерживать). Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию за 2025 год был пересмотрен на один цент вверх до $2.06 за последний месяц. Консенсус-прогноз по FFO на акцию за 2026 год также увеличился на один цент до $2.05 за последнюю неделю.

Факторы, способствующие росту цены акций HST

Host Hotels имеет сильное присутствие в регионе Сандбелт и в 21 крупнейшем рынке США. Ее объекты выгодно расположены в центральных деловых районах крупных городов с близостью к аэропортам и курортам/конференц-центрам, что способствует спросу. Улучшение группового и временного спроса, включая досуг и курорты — благодаря здоровому спросу со стороны малых и средних предприятий — способствовало росту заполняемости и дохода на доступный номер (RevPAR) за последние несколько кварталов. В 2025 году компания ожидает сопоставимый рост RevPAR отелей примерно на 3%. Host Hotels проводит стратегическое распределение капитала для улучшения качества портфеля и укрепления своей позиции в Соединенных Штатах, где у нее больше масштаб и конкурентные преимущества. В первые девять месяцев 2025 года компания понесла капитальные расходы в размере $454 миллионов. На 2025 год руководство ожидает, что общие капитальные расходы будут в пределах $605-$640 миллионов.

Компания распродает не стратегические активы с низким потенциалом роста или объекты с высокими требованиями к капитальным расходам через свою программу перераспределения капитала. Она реинвестирует средства в премиум-объекты на рынках, которые, как ожидается, восстановятся быстрее. Согласно презентации для инвесторов компании в ноябре 2025 года, с 2021 года по 5 ноября 2025 года общая сумма распродаж составила $1.8 миллиарда. Ее приобретения за этот период составили $3.3 миллиарда. Такие усилия подчеркивают ее разумные практики управления капиталом, сохраняют силу баланса и прокладывают путь к использованию долгосрочных возможностей роста.

Host Hotels имеет здоровый баланс. Компания предпринимает шаги для укрепления своего баланса. На 30 сентября 2025 года у компании было $2.2 миллиарда в общей доступной ликвидности. Более того, она является единственной компанией с рейтингом инвестиционного уровня среди REIT гостиничного сектора, имея рейтинги Baa2/Stable от Moody's, BBB-/Stable от S&P Global и BBB/Stable от Fitch. Это обеспечивает доступ к долговому рынку на выгодных условиях.

Надежные дивидендные выплаты являются значительным стимулом для инвесторов REIT, и Host Hotels продолжает их выплачивать. В этом месяце компания объявила о специальном дивиденде в размере 15 центов на акцию. Это в дополнение к квартальному наличному дивиденду в размере 20 центов на акцию. HST увеличила свои дивиденды девять раз за последние пять лет и имеет коэффициент выплат 40%. Такие усилия укрепляют уверенность инвесторов в акциях.

С учетом вышеупомянутых факторов, ожидается, что положительная тенденция акций продолжится в краткосрочной перспективе.

Риски, которые могут повлиять на положительную тенденцию HST

Макроэкономическая неопределенность и осторожный подход многих компаний, вероятно, негативно скажутся на спросе на ее объекты в краткосрочной перспективе. Конкуренция и повышенные процентные расходы также вызывают беспокойство.

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с более высоким рейтингом из более широкого сектора REIT — Cousins Properties CUZ и W.P. Carey WPC, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию CUZ за 2025 год за последние три месяца увеличился на один цент до $2.84. Прогноз на 2026 год также увеличился на один цент до $2.92 за последние два месяца.

Консенсус-прогноз для FFO на акцию WPC за 2025 год был пересмотрен на 2 цента вверх до $4.94 за последние два месяца. Прогноз на 2026 год увеличился на 2 цента до $5.12 за последний месяц.

Примечание: Все данные о прибылях, представленные в этом отчете, относятся к фондам от операций (FFO), широко используемой метрике для оценки эффективности REIT.

Акции в области квантовых вычислений, которые готовы к росту

Искусственный интеллект уже изменил инвестиционный ландшафт, и его слияние с квантовыми вычислениями может привести к самым значительным возможностям для создания богатства нашего времени.

Сегодня у вас есть шанс позиционировать свой портфель на переднем крае этой технологической революции. В нашем срочном специальном отчете "За пределами ИИ: Квантовый скачок в вычислительной мощности" вы откроете для себя малоизвестные акции, которые, по нашему мнению, выиграют в гонке квантовых вычислений и принесут огромные прибыли ранним инвесторам.

Получите доступ к отчету бесплатно сейчас >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать "7 лучших акций на следующие 30 дней". Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод