Four Corners расширяет портфель за счет нескольких приобретений недвижимости.

Four Corners Property Trust FCPT недавно объявила о нескольких приобретениях на общую сумму 11,6 миллиона долларов. Этот шаг подчеркивает усилия компании по расширению и диверсификации своего портфеля.

Компания приобрела объект Tires Plus в сильном розничном коридоре в Джорджии за 2,3 миллиона долларов. Объект оценен по ставке капитализации, соответствующей предыдущим сделкам, и управляется корпорацией по долгосрочному тройному чистому договору аренды.

FCPT также приобрела четыре объекта Mission Pet Health за 9,3 миллиона долларов, три из которых расположены в сильных розничных коридорах в Иллинойсе, а один - в Висконсине. Объекты оценены по ставке капитализации 6,9% на аренду на дату закрытия и без учета транзакционных затрат, управляются корпорацией по долгосрочным чистым договорам аренды со средним оставшимся сроком 11 лет.

Больше о FCPT

Этот инвестиционный траст в недвижимость (REIT), в основном занимающийся владением и приобретением высококачественных объектов ресторанов и розничной торговли с чистой аренды, имеет успешный опыт приобретений.

В декабре FCPT приобрела недавно построенный объект Jiffy Lube за 2,7 миллиона долларов. Объект расположен в сильном розничном коридоре в Колорадо и управляется корпорацией по долгосрочному тройному чистому договору аренды с оставшимся сроком около 12 лет.

В третьем квартале 2025 года FCPT приобрела 28 объектов на сумму 82 миллиона долларов с средним оставшимся сроком аренды 11,6 лет. Приобретенные объекты принадлежали различным отраслям, что способствовало стабильности в генерации дохода. 39% составили медицинские объекты, 36% - автомобильные услуги, 16% - рестораны быстрого обслуживания и 9% - рестораны casual dining по стоимости покупки.

Вышеупомянутые покупки соответствуют стратегии Four Corners по формированию устойчивого портфеля, который сможет выдерживать различные экономические циклы. Тем не менее, планы роста компании могут столкнуться с трудностями из-за значительного долга в 1,21 миллиарда долларов, что может продолжать удерживать высокие затраты на заимствования.

За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #4 (Sell) упали на 9,7% по сравнению с падением отрасли на 0,2%.

Источник изображения: Zacks Investment Research

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с лучшими рейтингами из более широкой отрасли REIT - это Cousins Properties CUZ и Digital Realty Trust DLR, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks 2 (Buy). Полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Strong Buy) на сегодня можно увидеть здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию Cousins Properties на 2025 год составляет 2,84 доллара, что указывает на рост по сравнению с прошлым годом на 5,6%.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию DLR за полный год составляет 7,35 доллара, что предполагает увеличение на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Примечание: Все данные, касающиеся прибыли, представленные в этом материале, относятся к FFO, широко используемому показателю для оценки эффективности REIT.

5 акций, которые могут удвоиться

Каждая из них была отобрана экспертом Zacks как #1 фаворит, чтобы вырасти на +100% или более в следующем году. Хотя не все рекомендации могут оказаться выигрышными, предыдущие рекомендации выросли на +112%, +171%, +209% и +232%.

Большинство акций в этом отчете находятся вне поля зрения Уолл-стрит, что предоставляет отличную возможность войти на начальном этапе.

Сегодня посмотрите на эти 5 потенциальных хитов >>

Хотите последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод