12.12.25 12:54 Поделиться

Four Corners приобретает объект Jiffy Lube, расширяет портфель

Акции Four Corners Property Trust, Inc. 25,27$ 1,77% Прогноз 28,13$

Акции Digital Realty Trust, Inc. 184,20$ 0,74% Прогноз 202,57$

Акции Cousins Properties Incorporated 29,01$ 0,17% Прогноз 28,42$

Four Corners Property Trust FCPT недавно объявил о приобретении новостроя Jiffy Lube за 2,7 миллиона долларов. Этот шаг подчеркивает усилия компании по расширению и диверсификации своего портфеля.

Оцененный по ставке капитализации 7% на аренду на момент закрытия сделки и без учета транзакционных издержек, объект расположен в сильном торговом коридоре в Колорадо. Объект управляется корпорацией по долгосрочному тройному нетто-договору с примерно 12 годами оставшегося срока.

Подробнее о FCPT

Этот инвестиционный траст в сфере недвижимости (REIT), в основном занимающийся владением и приобретением качественных объектов ресторанного и розничного сектора с чистой арендой, имеет историю успешных приобретений.

В начале декабря FCPT приобрел объект Baptist Health за 4,7 миллиона долларов. Расположенный в сильном коридоре в Алабаме, объект управляется корпорацией по долгосрочному нетто-договору с оставшимися около 10 годами срока.

В третьем квартале 2025 года FCPT приобрел 28 объектов на общую сумму 82 миллиона долларов с взвешенным средним оставшимся сроком аренды 11,6 лет. Приобретенные объекты принадлежали различным отраслям, что способствовало стабилизации доходов. 39% составили медицинские объекты, 36% - автосервисы, 16% - рестораны быстрого обслуживания и 9% - рестораны повседневной кухни по стоимости покупки.

Вышеуказанные покупки соответствуют стратегии Four Corners по формированию устойчивого портфеля, который выдержит различные экономические циклы. Однако планы роста компании могут столкнуться с трудностями из-за значительного долга в 1,21 миллиарда долларов, который может продолжать держать высокими затраты на заимствование.

За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #4 (Sell) упали на 10,2% по сравнению с падением в 0,7% в отрасли.

Изображение: Zacks Investment Research

Акции, которые стоит рассмотреть

Некоторые акции с более высоким рейтингом из более широкой сектора REIT - это Cousins Properties CUZ и Digital Realty Trust DLR, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks 2 (Buy). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Strong Buy) здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию Cousins Properties на 2025 год составляет 2,84 доллара, что указывает на рост на 5,6% по сравнению с прошлым годом.

Консенсус-прогноз Zacks для полного года FFO на акцию DLR составляет 7,35 доллара, что предполагает увеличение на 9,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Примечание: Все, что связано с прибылью, представленное в этой статье, относится к FFO, широко используемому показателю для оценки эффективности REIT.

Руководитель исследований Zacks выбирает акцию, которая с наибольшей вероятностью "по крайней мере удвоится"

Наши эксперты раскрыли свои Топ-5 рекомендаций с потенциалом удвоения инвестиций - и директор исследований Шераз Миан считает, что одна из них превосходит остальные. Конечно, все наши рекомендации не являются выигрышными, но эта может значительно превзойти предыдущие рекомендации, такие как Hims & Hers Health, которые выросли на +209%.

Смотрите нашу топ-акцию для удвоения (плюс 4 кандидата) >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные в данном материале, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод

Все публикации про Four Corners Property Trust, Inc. Digital Realty Trust, Inc. Cousins Properties Incorporated Автопереведенные новости