Финансовый результат Public Storage за 4 квартал не соответствует прогнозам, Выручка одного магазина падает в годовом исчислении

Компания Public Storage PSA сообщила, что в четвертом квартале 2024 года прибыль от основной деятельности (FFO) на акцию составила 4,21 доллара, что ниже консенсус-прогноза Zacks в 4,23 доллара. Однако этот показатель незначительно вырос в годовом исчислении.

Следите за календарем доходов Zacks, чтобы быть в курсе важных новостей рынка.

Результаты отражают снижение выручки одного и того же магазина в годовом исчислении из-за снижения заполняемости. Однако значительное увеличение годовой арендной платы за занимаемый квадратный фут положительно сказалось на результатах. Компания также получила выгоду от своих усилий по расширению за счет приобретений, разработок и расширений.

Квартальная выручка в размере 1,18 миллиарда долларов соответствовала консенсус-прогнозу Zacks. Более того, выручка выросла на 1,5% в годовом исчислении.

В 2024 году Public Storage отчиталась о базовом финансовом доходе на акцию в размере 16,67 долларов США, что на 1,3% меньше, чем годом ранее, и не соответствовало консенсус-прогнозу Zacks на уровне 16,70 долларов США. Выручка в размере $4,70 млрд увеличилась на 3,9% в годовом исчислении.

Цена публичного хранилища, консенсус-прогноз и неожиданная прибыль на акцию

Цена публичного хранилища-консенсус-прогноз-неожиданная прибыль на акцию-график | Котировки публичного хранилища

Подробный отчет PSA за четвертый квартал

Выручка одного и того же магазина Public Storage незначительно снизилась в годовом исчислении до 915,6 млн долларов в четвертом квартале, что свидетельствует о снижении заполняемости, частично компенсированном повышением годовой арендной платы за занимаемый квадратный фут. Годовой доход от аренды в расчете на занимаемый квадратный фут в этом секторе недвижимости увеличился на 0,1% и составил 22,66 долларов США. Однако средневзвешенная заполняемость квадратных футов, равная 91,8%, снизилась на 0,6% в годовом исчислении. Наша оценка составила 92,5%.

Операционные расходы на объекты розничной торговли выросли на 1,3% в годовом исчислении до 190 миллионов долларов, в основном из-за повышения налогов на недвижимость.

В результате чистый операционный доход PSA от продаж в том же магазине снизился на 1% до 698,7 млн долларов. Кроме того, прирост выручки REIT от продажи объектов, не принадлежащих одному и тому же магазину, составил 4,3 миллиона долларов, главным образом за счет приобретения объектов в 2023 году.

Рентабельность продаж в том же магазине за квартал составила 79,2% по сравнению с 79,7% в предыдущем квартале.

Портфельная деятельность PSA

В четвертом квартале Public Storage приобрела 17 складских помещений общей площадью 1,3 миллиона квадратных футов, пригодных для сдачи в аренду, за 221,2 миллиона долларов.

Компания открыла три новых объекта и завершила несколько проектов по расширению с чистой арендуемой площадью 0,4 миллиона квадратных футов стоимостью 80,9 миллиона долларов.

По состоянию на 31 декабря 2024 года у PSA было несколько объектов в стадии строительства (ожидается, что они составят около 2,5 миллионов чистых арендуемых квадратных футов), стоимость которых оценивается в 498,9 миллионов долларов, а var

Источник nasdaq.com, автоматический перевод