Финансовый результат и выручка Public Storage (PSA) за 4 квартал превзошли прогнозы

PSA Public Storage сообщила, что в четвертом квартале 2023 года основные средства от операционной деятельности (FFO) на акцию составили 4,20 доллара, превысив консенсус-оценку Zacks в 4,15 доллара. Показатель увеличился на 1% в годовом исчислении.

Результаты показали лучшие, чем ожидалось, показатели выручки, чему способствовало увеличение годовой арендной платы за доступный квадратный фут в отчетном квартале. Компания также выиграла от своих усилий по расширению за счет приобретений, разработок и пристроек. Компания также опубликовала свой прогноз на 2024 год.

Квартальная выручка в размере 1,16 миллиарда долларов превысила консенсус-прогноз Zacks в 1,14 миллиарда долларов. Более того, выручка увеличилась на 6,6% в годовом исчислении.

В 2023 году Public Storage сообщила, что базовая прибыль на акцию составила 16,89 доллара, что на 6,1% больше, чем 15,92 доллара в предыдущем году, и превзошла консенсус-оценку Zacks в 16,83 доллара. Выручка в размере 4,52 миллиарда долларов увеличилась на 8% в годовом исчислении и превысила консенсус-прогноз в 4,50 миллиарда долларов.

За заголовками

Выручка Public Storage от продаж в том же магазине незначительно увеличилась в годовом исчислении до 851,7 млн долларов в четвертом квартале, что свидетельствует о более высокой годовой арендной плате за занимаемый квадратный фут, частично компенсированной снижением заполняемости. Реализованный годовой доход от аренды в расчете на занимаемый квадратный фут увеличился на 1,3% до 22,90 долларов. Однако средневзвешенная заполняемость квадратного фута, составляющая 92,7%, снизилась на 0,7% в годовом исчислении. Наша оценка составила 92,2%.

Операционные расходы на объекты в том же магазине выросли на 5,1% в годовом исчислении, главным образом из-за роста расходов на маркетинг.

Следовательно, прямой чистый операционный доход PSA от продаж в том же магазине (NOI) снизился на 1% до 678,7 млн долларов. Кроме того, рост NOI этого REIT за счет объектов, отличных от магазинов, в этом году составил 40,8 млн долларов, в основном за счет влияния объектов, приобретенных в 2023 году.

За квартал компания достигла 79,7% маржи прямых продаж в том же магазине по сравнению с 81,1% в предыдущем квартале.

Портфельная деятельность

В четвертом квартале Public Storage приобрела 11 складских помещений для самостоятельного хранения, общей площадью 0,8 миллиона чистых арендуемых квадратных футов, за 171,9 миллиарда долларов.

Компания открыла пять новых объектов и завершила несколько проектов расширения площадью 0,8 миллиона чистых арендуемых квадратных футов стоимостью 190,3 миллиона долларов.

По состоянию на 31 декабря 2023 года у PSA было несколько объектов в стадии разработки (2,3 миллиона чистых арендуемых квадратных футов), стоимость которых оценивалась в 461,4 миллиона долларов, и различные проекты расширения (1,3 миллиона чистых арендуемых квадратных футов), стоимость которых оценивалась в 304,8 миллиона долларов. Ожидается, что компания понесет оставшиеся 420,7 млн. долл. США расходов на разработку, связанных с этими проектами, главным образом в течение следующего года

Источник nasdaq.com, автоматический перевод