Финансовый результат Cousins Properties (CUZ) за 2 квартал превзошел прогнозы, количество просмотров увеличилось на 24

Выручка Cousins Properties от операционной деятельности (FFO) за второй квартал 2024 года составила 68 центов на акцию, что выше консенсус-прогноза Zacks на уровне 66 центов.В годовом исчислении показатель не изменился.

Результаты свидетельствуют о хорошей лизинговой деятельности и доходах, превышающих ожидания. Однако операционные расходы на аренду недвижимости и процентные расходы увеличились в годовом исчислении.CUZ также повысил прогноз по доходу на акцию на 2024 год.

Доходы от сдачи недвижимости в аренду выросли на 3,7% в годовом исчислении до 211,5 млн долларов и превысили прогнозную оценку Zacks в 208,4 млн долларов. Общая выручка выросла на 4,2% в годовом исчислении до 213 млн долларов.

По словам президента и исполнительного директора Cousins Properties Колина Коннолли, “мы провели еще один успешный квартал, чему способствовало улучшение офисных показателей на наших рынках в Солнечном поясе”. Генеральный директор также отметил, что “Спрос на офисные помещения с высоким уровнем комфорта продолжает расти, в то время как предложение сокращается. По мере того как рынок начинает восстанавливать равновесие, мы вкладываем капитал в привлекательные и растущие инвестиционные возможности".

Подробнее за квартал

Во втором квартале компания Cousins Properties заключила договоры аренды офисных помещений площадью 391 000 кв. футов, в том числе 240 000 кв. футов новых и расширенных, что составляет 61% от общего объема арендной деятельности.

Доходы от сдачи в аренду недвижимости в том же здании в денежном выражении выросли на 4,6% в годовом исчислении до 192,3 млн долларов, в то время как операционные расходы на аренду недвижимости в том же здании в денежном выражении выросли на 3,9% до 68,3 млн долларов во втором квартале 2024 года. В результате чистый операционный доход от продажи аналогичного объекта в денежном выражении вырос на 5,1% до 124 миллионов долларов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Средневзвешенная заполняемость аналогичного портфеля недвижимости составила 88,5%, что на 100 базисных пунктов больше, чем год назад.

По итогам квартала доля сданной недвижимости в том же портфеле составила 91,2%, по сравнению с 90,7% в конце прошлого года.

Чистая арендная плата за квадратный фут во втором поколении (в денежном выражении) выросла на 18,2%.

Операционные расходы на аренду недвижимости выросли на 5,3% до 70,6 млн долларов.

Процентные расходы выросли на 14,5% до 29,7 млн долларов в годовом исчислении.

балансовый отчет

Компания CUZ завершила второй квартал с денежными средствами и их эквивалентами в размере 5,95 млн долларов США по сравнению с 5,5 млн долларов США по состоянию на 31 марта 2024 года.

Соотношение чистого долга компании к EBITDA в годовом исчислении за квартал составило 5,12 по сравнению с 5,25 в предыдущем квартале.

Прогноз на 2024 год улучшен

Cousins Properties повысила прогноз по доходности по финансовым показателям на акцию на 2024 год до $2,63-$2,68 с $2,60-$2,67, прогнозировавшихся ранее. Консенсус-прогноз Закса на тот же счет в настоящее время составляет 2,65 доллара, что находится в пределах

Источник nasdaq.com, автоматический перевод