FFOA UDR за третий квартал превысил ожидания, доходы и NOI сопоставимых магазинов растут.

UDR Inc. UDR сообщил о скорректированной прибыли от операций за третий квартал 2025 года (FFOA) на акцию в размере 65 центов, превысив оценку консенсуса Zacks в 63 цента. Это также положительно сравнивается с показателем предыдущего года в 62 цента.

Результаты отражают рост год к году в чистом операционном доходе (NOI) по сопоставимым объектам, что было вызвано более высокой эффективной смешанной арендной ставкой. Компания повысила свой прогноз FFOA на акцию на середину 2025 года.

Квартальные доходы от арендной платы составили 429,3 миллиона долларов, что немного ниже оценки консенсуса Zacks в 429,7 миллиона долларов. Общие доходы составили 431,9 миллиона долларов. В годовом исчислении доходы от аренды и общие доходы выросли более чем на 2,5% каждый.

Третий квартал UDR в деталях

В отчетном квартале доходы по сопоставимым объектам увеличились на 2,6% по сравнению с прошлым годом. Расходы по сопоставимым объектам выросли на 3,1%. В результате чистый операционный доход по сопоставимым объектам улучшился на 2,3%.

UDR зарегистрировала рост эффективной смешанной арендной ставки по сопоставимым объектам на 0,8% в течение квартала, при этом эффективная ставка новых аренды снизилась на 2,6%, а эффективная ставка продления аренды выросла на 3,3%.

Средний физический уровень занятости жилого REIT составил 96,6%, увеличившись на 30 базисных пунктов (б.п.) по сравнению с прошлым годом, но снизившись на 30 б.п. по сравнению с предыдущим кварталом. Наша оценка составила 96,5%.

Финансовое положение UDR

На 30 сентября 2025 года UDR имела 1,0 миллиарда долларов ликвидности благодаря комбинации наличных средств и неиспользуемой кредитной линии.

Общий долг составил 5,8 миллиарда долларов на ту же дату, при этом только 485,9 миллиона долларов, или 8,9% от общего консолидированного долга, погасится до 2026 года. Кроме того, соотношение чистого долга к EBITDAre в третьем квартале составило 5,5X и осталось неизменным по сравнению с предыдущим кварталом.

UDR завершила квартал со средней процентной ставкой 3,4% и средней продолжительностью до погашения 4,6 года.

Активность портфеля UDR

После третьего квартала UDR согласилась приобрести жилое сообщество в пригороде Вашингтона, округ Колумбия, состоящее из 406 квартир за примерно 147 миллионов долларов. Ожидается, что сделка будет завершена в четвертом квартале 2025 года.

Прогноз UDR на 2025 год

Компания представила прогноз на четвертый квартал и повысила свои показатели FFOA на акцию за весь 2025 год на середину.

Ожидается, что FFOA на акцию в четвертом квартале 2025 года составит в диапазоне 63-65 центов. Оценка консенсуса Zacks в настоящее время составляет 64 цента.

На 2025 год ожидается, что FFOA на акцию составит в диапазоне 2,53-2,55 долларов, со средним показателем 2,54 доллара, что выше ранее прогнозируемых 2,52 доллара. Оценка консенсуса Zacks в настоящее время составляет 2,51 доллара, что ниже прогнозируемого диапазона.

За весь год компания прогнозирует темпы роста для доходов по сопоставимым объектам в диапазоне 2,20-2,60%, для расходов по сопоставимым объектам — от 2,40% до 3,10%, и для NOI по сопоставимым объектам — от 2,00% до 2,50%.

Рейтинг Zacks UDR

В настоящее время UDR имеет рейтинг Zacks #3 (Удерживать). Полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) можно увидеть здесь.

United Dominion Realty Trust, Inc. Цена, консенсус и неожиданность EPS

Эффективность других жилых REIT

Equity Residential EQR сообщил о нормализованном FFO на акцию за третий квартал 2025 года в размере 1,02 доллара, что соответствует оценке консенсуса Zacks. Этот показатель также увеличился на 4,1% по сравнению с показателем предыдущего года.

Результаты отразили рост доходов по сопоставимым объектам и физической занятости в годовом исчислении.

Mid-America Apartment Communities MAA сообщил о FFO на акцию за третий квартал 2025 года в размере 2,16 доллара, что не дотянуло до оценки консенсуса Zacks в 2,17 доллара. Более того, зарегистрированный показатель упал на 2,3% по сравнению с прошлым годом.

MAA испытала снижение доходов по сопоставимым объектам, при этом средняя эффективная арендная плата за единицу снизилась в годовом исчислении. Тем не менее, REIT наблюдала низкий уровень текучести жильцов.

Примечание: Все данные, относящиеся к доходам, представленные в этом отчете, представляют собой средства от операций (FFO), широко используемую метрику для оценки эффективности REIT.

Руководитель исследований Zacks выбирает акции, которые, вероятно, «по крайней мере, удвоятся»

Наши эксперты раскрыли свои 5 главных рекомендаций с потенциалом удвоения средств — и директор исследований Шераз Мян считает, что одна из них превосходит остальные. Конечно, не все наши рекомендации успешны, но эта может значительно превзойти более ранние рекомендации, такие как Hims & Hers Health, которые выросли на +209%.

Смотрите нашу главную акцию для удвоения (плюс 4 запасных варианта) >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод