FFO Vornado Realty за 4-й квартал не дотянул до прогнозов, выручка снизилась по сравнению с прошлым годом.

Четвертый квартал 2025 года Vornado Realty Trust (VNO) показал скорректированные средства от операций (FFO) с учетом предполагаемых конверсий в размере 55 центов на акцию, что не дотянуло до консенсус-прогноза Zacks в 57 центов. Более того, этот показатель снизился на 9,8% по сравнению с прошлым годом.

Результаты продемонстрировали годовое снижение дохода от операций в сопоставимых магазинах (NOI) и заполняемости для портфолио 555 California Street. Компания наблюдала приемлемую активность по аренде в портфелях Нью-Йорка и THE MART.

Общие доходы составили 453,7 миллиона долларов в отчетном квартале, что превысило консенсус-прогноз Zacks в 434,8 миллиона долларов. В годовом исчислении доходы немного снизились.

За 2025 год FFO с учетом предполагаемых конверсий, скорректированных на акцию, составил 2,32 доллара, что выше показателя предыдущего года в 2,26 доллара. Однако он не дотянул до консенсус-прогноза Zacks в 2,33 доллара. Общие доходы составили 1,81 миллиарда долларов, увеличившись на 1,3% по сравнению с предыдущим годом, превысив консенсусный прогноз в 1,77 миллиарда долларов.

В январе 2026 года VNO приобрела 3 East 54th Street, готовый к сносу актив площадью 18 400 квадратных футов земли за 141 миллион долларов.

Подробности о квартале VNO

В отчетном квартале общий NOI сопоставимых магазинов (с учетом доли) составил 260,6 миллиона долларов по сравнению с 248,1 миллиона долларов в аналогичном квартале предыдущего года. Показатели для портфелей Нью-Йорка и THE MART увеличились на 2,2% и 141,1% соответственно по сравнению с прошлым годом. Однако для 555 California Street этот показатель снизился на 7,1%.

В течение квартала в портфеле офисов Нью-Йорка было арендовано 960 000 квадратных футов офисного пространства (869 000 квадратных футов с учетом доли) по стартовой арендной ставке 95,36 доллара за квадратный фут и среднему сроку аренды 9,9 года. Улучшения для арендаторов и комиссионные по аренде составили 14,74 доллара за квадратный фут в год или 15,5% от стартовой арендной ставки.

В портфеле розничной недвижимости Нью-Йорка было арендовано 21 000 квадратных футов (14 000 квадратных футов с учетом доли) по стартовой арендной ставке 273,56 доллара за квадратный фут и среднему сроку аренды 8,2 года. Улучшения для арендаторов и комиссионные по аренде составили 11,69 доллара за квадратный фут в год или 4,3% от стартовой арендной ставки.

В THE MART было арендовано 26 000 квадратных футов пространства (все с учетом доли) по стартовой арендной ставке 62,73 доллара за квадратный фут и среднему сроку аренды 4,4 года. Улучшения для арендаторов и комиссионные по аренде составили 3,25 доллара за квадратный фут в год или 5,2% от стартовой арендной ставки.

Vornado завершила квартал с заполняемостью в общем портфеле Нью-Йорка на уровне 90,0%, что на 240 базисных пунктов (bps) выше по сравнению с прошлым годом. Заполняемость в THE MART составила 81,5%, что на 140 bps выше по сравнению с прошлым годом. Заполняемость в 555 California Street составила 88,9%, снизившись на 310 bps по сравнению с прошлым годом.

Баланс VNO

Vornado завершила четвертый квартал 2025 года с денежными средствами и эквивалентами в размере 840,9 миллиона долларов, снизившись с 1,01 миллиарда долларов на 30 сентября 2025 года.

Рейтинг Zacks VNO

Vornado в настоящее время имеет рейтинг Zacks #4 (Продать).

Цена Vornado Realty Trust, консенсус и сюрприз EPS

Результаты других офисных REIT

Cousins Properties (CUZ) отчиталась о FFO на акцию за четвертый квартал 2025 года в размере 71 цент, что соответствует консенсус-прогнозу Zacks. Этот показатель увеличился на 2,9% по сравнению с прошлым годом.

CUZ наблюдала здоровую активность по аренде в квартале. Средняя заполняемость снизилась, в то время как процентные расходы увеличились, что негативно сказалось на темпе роста.

Boston Properties Inc. (BXP) сообщила о FFO на акцию за четвертый квартал 2025 года в размере 1,76 доллара, что не дотянуло до консенсус-прогноза Zacks в 1,80 доллара. Более того, отчетный показатель упал на 1,7% по сравнению с прошлым годом.

Квартальные результаты BXP отражают более высокие расходы, влияющие на производительность, хотя доходы увеличились по сравнению с прошлым годом.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленными в данном тексте, относится к средствам от операций (FFO), широко используемой метрике для оценки производительности REIT.

Только что выпущено: Топ-10 акций Zacks на 2026 год

Поторопитесь — вы все еще можете рано войти в наши 10 лучших тикеров на 2026 год. Отобранные директором исследований Zacks Шеразом Мианом, этот портфель был потрясающе и последовательно успешен.

С момента основания в 2012 году по ноябрь 2025 года Топ-10 акций Zacks выросли на +2530,8%, что более чем в четыре раза превышает +570,3% индекса S&P 500.

Шераз изучил 4400 компаний, охваченных рейтингом Zacks, и отобрал 10 лучших для покупки и удержания в 2026 году. Вы все еще можете быть среди первых, кто увидит только что выпущенные акции с огромным потенциалом.

Смотрите новые топ-10 акций >>

Хотите последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать отчет «7 лучших акций на следующие 30 дней». Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод