FFO Host Hotels за третий квартал превысил ожидания, выручка соответствует прогнозам, RevPAR отелей вырос.

Host Hotels & Resorts, Inc. HST сообщил о скорректированных фондах от операций (AFFO) на акцию за третий квартал в размере 35 центов, что превысило консенсус-прогноз Zacks в 33 цента. Тем не менее, этот показатель снизился на 2,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Результаты отражают рост доходов, обусловленный увеличением RevPAR сопоставимых отелей по сравнению с прошлым годом. Этот инвестиционный траст в сфере гостиничной недвижимости повысил свои прогнозы по AFFO на акцию на 2025 год.

По словам Джеймса Ф. Ризолео, президента и генерального директора компании, «Наши сильные результаты третьего квартала отражают продолжающийся положительный импульс нашей компании и лидерство в отрасли. Мы достигли лучшего, чем ожидалось, роста общего RevPAR сопоставимых отелей на 0,8% по сравнению с третьим кварталом 2024 года, что было обусловлено сильным спросом на транзитные поездки, что привело к улучшению доходов от размещения и дополнительных расходов».

Host Hotels сгенерировал общие доходы в размере 1,33 миллиарда долларов, что соответствует консенсус-прогнозу Zacks. Выручка немного возросла по сравнению с прошлым годом.

Третий квартал HST в деталях

RevPAR сопоставимых отелей Host Hotels составил 208,07 долларов в отчетном квартале, немного увеличившись по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Рост был в основном обусловлен увеличением тарифов на номера по всему портфелю, сильным спросом со стороны транзитных отдыхающих и продолжающимся восстановлением на Мауи, частично компенсированным снижением спроса со стороны групп.

Сопоставимый EBITDA отелей составил 309,4 миллиона долларов, что на 1% меньше по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Маржа сопоставимого EBITDA отелей снизилась на 50 базисных пунктов (bps) до 23,9%. Падение было вызвано ростом заработной платы и расходов на льготы.

Средняя стоимость номера в третьем квартале составила 299,07 долларов, что выше 290,27 долларов, зафиксированных в аналогичном квартале прошлого года.

Сопоставимый средний процент заполняемости в квартале составил 69,6%, что на 190 базисных пунктов ниже по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.

Число ночей размещения для контрактного бизнеса увеличилось на 11,6% по сравнению с прошлым годом. Сегменты транзитного и группового бизнеса показали снижение на 1,2% и 7,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Транзитный, групповой и контрактный бизнес Host Hotels составили примерно 60%, 36% и 4% от продаж номеров в 2024 году соответственно.

Компания продала Washington Marriott at Metro Center за 177 миллионов долларов.

HST согласовал с Marriott International вторую преобразующую капитальную программу для четырех объектов на протяжении четырех лет. Общие расходы ожидаются в диапазоне от 300 до 350 миллионов долларов до 2029 года.

Позиция баланса HST

Host Hotels завершил третий квартал с наличными и эквивалентами наличных в размере 539 миллионов долларов, увеличившись с 490 миллионов долларов на 30 июня 2025 года.

Ликвидность HST составила 2,2 миллиарда долларов, включая резервные фонды FF&E в размере 205 миллионов долларов и 1,5 миллиарда долларов, доступных по револьверной части кредитного соглашения, по состоянию на 30 сентября 2025 года.

В третьем квартале 2025 года Moody’s повысило кредитный рейтинг компании до Baa2 с стабильным прогнозом.

Капитальные расходы HST

С начала года по 30 сентября 2025 года капитальные расходы Host Hotels составили 454 миллиона долларов. Из этой суммы 184 миллиона долларов составили расходы на проекты с возвратом инвестиций, 200 миллионов долларов – на обновление и замену, а 70 миллионов долларов – на восстановление повреждений объектов обновления и замены.

Прогноз HST на 2025 год

HST пересмотрел свой прогноз по AFFO на акцию за полный год до 2,03 долларов с ранее ожидаемого уровня в 2 доллара. Консенсус-прогноз Zacks составляет 2 доллара.

Ожидается, что RevPAR сопоставимых отелей составит 227 миллионов долларов, в то время как скорректированный EBITDAre оценивается в 1,73 миллиарда долларов.

На 2025 год руководство ожидает общие капитальные расходы в диапазоне от 605 до 640 миллионов долларов.

Рейтинг Zacks HST

В настоящее время Host Hotels имеет рейтинг Zacks #3 (Удерживать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом #1 Zacks (Сильная покупка) здесь.

Цена Host Hotels & Resorts, Inc., консенсус и сюрприз по EPS

Результаты других REIT

American Tower Corporation AMT сообщила о своем AFFO за третий квартал 2025 года, относящемся к акционерам AMT, на уровне 2,78 доллара за акцию, превысив консенсус-прогноз Zacks в 2,62 доллара. Это хорошо соотносится с показателем предыдущего года в 2,64 доллара.

Результаты отражают рост доходов по сравнению с прошлым годом, поддержанный увеличением доходов в сегменте операций с собственностью и услугами. AMT зафиксировала здоровый рост органических счетов арендаторов на 5% и общий рост счетов арендаторов на 5,5%.

Iron Mountain Incorporated IRM сообщила о третьем квартале с AFFO на акцию в размере 1,32 доллара, превысив консенсус-прогноз Zacks в 1,29 доллара. Этот показатель вырос на 16,8% по сравнению с прошлым годом.

Результаты Iron Mountain отражают солидные показатели по всем сегментам, включая хранение, услуги, глобальный RIM и бизнес центров обработки данных. Однако высокие процентные расходы в квартале несколько подорвали результаты. IRM увеличила свои дивиденды.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленное в этом отчете, относится к фондам от операций (FFO), широко используемому показателю для оценки работы REIT.

Главный исследователь Zacks называет «акцию, которая с наибольшей вероятностью удвоится»

Наша команда экспертов только что выпустила 5 акций с наибольшей вероятностью роста на +100% или более в ближайшие месяцы. Из этих 5 директор по исследованиям Шераз Миан выделяет одну акцию, которая может вырасти больше всего.

Этот топ-пick – малоизвестная компания в сфере спутниковой связи. Ожидается, что космическая индустрия превратится в триллионовый рынок, и клиентская база этой компании быстро растет. Аналитики прогнозируют значительный рост доходов в 2025 году. Конечно, не все наши элитные выборы окажутся выигрышными, но эта акция может значительно превзойти предыдущие акции Zacks, которые должны удвоиться, такие как Hims & Hers Health, которая выросла на +209%.

Бесплатно: Посмотрите нашу топ-акцию и 4 других претендента

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод