FFO Camden за третий квартал превысил ожидания, выручка увеличилась по сравнению с прошлым годом, прогноз на 2025 год повышен.

Camden Property Trust CPT сообщил о скорректированных фондах от операций (FFO) на акцию за третий квартал 2025 года в размере $1.70, превысив консенсусный прогноз Zacks в $1.69. Однако показатель незначительно снизился на 0.6% по сравнению с прошлым годом.

Квартальные результаты отражают рост доходов от объектов недвижимости с одинаковыми характеристиками и эффективных смешанных арендных ставок, однако более высокие процентные расходы частично затормозили темпы роста. CPT представила прогноз на четвертый квартал и повысила диапазон своих скорректированных FFO на акцию за полный 2025 год.

Доходы от объектов недвижимости в квартале составили $395.7 миллионов, не дотянув до консенсусного прогноза Zacks в $399.4 миллионов. Тем не менее, показатель увеличился на 2.2% в годовом исчислении.

CPT за третий квартал в деталях

В отчетном квартале доходы от объектов недвижимости с одинаковыми характеристиками увеличились на 0.8% по сравнению с прошлым годом и составили $374.7 миллионов. Расходы на объекты с одинаковыми характеристиками возросли на 2.3% до $136.8 миллионов. В результате NOI по объектам с одинаковыми характеристиками почти остался на уровне $237.9 миллионов.

Коэффициент заполняемости объектов с одинаковыми характеристиками составил 95.5%, остался на уровне прошлого года и снизился на 10 базисных пунктов по сравнению с предыдущим кварталом.

В третьем квартале эффективные смешанные арендные ставки для объектов с одинаковыми характеристиками увеличились на 0.6%, в то время как эффективные новые арендные ставки снизились на 2.5%, а эффективные ставки продления выросли на 3.5% по сравнению с истекающими арендными ставками.

Процентные расходы увеличились на 7.7% по сравнению с прошлым годом и составили $35 миллионов.

Активность портфеля CPT

Camden имеет три сообщества в стадии разработки с общим количеством 1,162 единиц по оценочной стоимости $501 миллионов.

В течение квартала компания продала два действующих сообщества, состоящих из 626 квартир. Одно сообщество с двумя этапами в Хьюстоне, штат Техас, и другое действующее сообщество в Далласе, штат Техас, за сумму около $113.5 миллионов, зафиксировав прибыль в $85.6 миллионов.

Финансовое положение CPT

CPT завершила третий квартал 2025 года с ликвидностью в $796.3 миллионов. Это включало $25.9 миллионов наличных и эквивалентов наличных, а также около $770.4 миллионов доступности по своей незакрепленной кредитной линии и программе коммерческих бумаг.

Кроме того, соотношение чистого долга к ежегодной скорректированной EBITDAre за период с июля по сентябрь составило 4.2 раза, по сравнению с 3.9 раз в аналогичном периоде прошлого года.

В третьем квартале CPT выкупила 465,742 обыкновенных акций на общую сумму $50 миллионов. У компании осталось $400 миллионов в рамках программы выкупа акций.

Пересмотр прогнозов на Q4 и 2025 год от CPT

На четвертый квартал 2025 года CPT ожидает скорректированные FFO на акцию в диапазоне от $1.71 до $1.75. Консенсусный прогноз Zacks в настоящее время составляет $1.71, что находится на нижней границе прогнозируемого диапазона.

За полный год CPT повысила свой прогноз и теперь ожидает скорректированные FFO на акцию в диапазоне от $6.83 до $6.87, увеличившись с ранее прогнозируемого диапазона от $6.76 до $6.86. Это составило увеличение на 4 цента в среднем до $6.85. Консенсусный прогноз Zacks в настоящее время составляет $6.81, в пределах прогнозируемого диапазона.

Руководство ожидает роста доходов от объектов с одинаковыми характеристиками на 0.5-1% и увеличения расходов на 1.5-2%. NOI по объектам с одинаковыми характеристиками ожидается в диапазоне от снижения на 0.25% до роста на 0.75%.

Рейтинг Zacks для CPT

Camden в настоящее время имеет рейтинг Zacks #4 (Продавать).

Цена акций Camden Property Trust, консенсус и сюрприз EPS

Результаты других жилых REIT

Equity Residential EQR сообщил о нормализованных FFO на акцию за третий квартал 2025 года в размере $1.02, что соответствует консенсусному прогнозу Zacks. Показатель также увеличился на 4.1% по сравнению с результатами аналогичного квартала прошлого года.

Результаты отражают рост доходов от объектов с одинаковыми характеристиками и физической заполняемости в годовом исчислении.

UDR Inc. UDR сообщил о скорректированных FFO на акцию за третий квартал 2025 года в размере 65 центов, что превысило консенсусный прогноз Zacks в 63 цента. Это также значительно выше показателя аналогичного квартала прошлого года в 62 цента.

Результаты отражают годовой рост NOI по объектам с одинаковыми характеристиками, что обусловлено более высокой эффективной смешанной арендной ставкой. Компания повысила свой прогноз по скорректированным FFO на акцию за 2025 год.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленное в этом отчете, означает фонды от операций (FFO), широко используемую метрику для оценки деятельности REIT.

Руководитель исследований Zacks выбирает акции, которые с наибольшей вероятностью "по крайней мере удвоятся"

Наши эксперты раскрыли свои 5 лучших рекомендаций с потенциалом удвоения денег – и директор исследований Шераз Миан считает, что одна из них превосходит остальные. Конечно, все наши рекомендации не являются выигрышными, но эта может значительно превзойти предыдущие рекомендации, такие как Hims & Hers Health, которые выросли на +209%.

Смотрите наши лучшие акции для удвоения (плюс 4 запасных варианта) >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод