FCPT продолжает свои усилия по расширению, покупает собственность Applebee's.

Four Corners Property Trust FCPT недавно объявила о приобретении недвижимости Applebee's за 4,3 миллиона долларов. Этот шаг подчеркивает усилия по расширению и диверсификации.

Недвижимость расположена в сильном розничном коридоре в Калифорнии и управляется франчайзи Flynn Group по договору аренды с тройной чистой арендой с оставшимся сроком в семь лет. При цене на уровне 6,2% по капризу на базовую аренду и 7,4% по капризу с учетом предполагаемой процентной аренды, обе цифры на дату закрытия и без учета транзакционных затрат, выкуп будет увеличивать стоимость для FCPT, создавая основу для долгосрочного роста.

FCPT также приобрела недавно построенную недвижимость National Veterinary Associates за 4,4 миллиона долларов в высоко проходимом коридоре в Джорджии. При цене на уровне 6,7% по арендной плате на дату закрытия и без учета транзакционных затрат, недвижимость управляется корпоративно по долгосрочному договору аренды с весомым средним сроком в 15 лет.

Больше о FCPT

Этот инвестиционный траст в недвижимость (REIT), в основном занимающийся владением и приобретением высококачественных ресторанных и розничных объектов с чистой арендой, имеет опыт приобретений.

В середине декабря FCPT приобрела несколько объектов на общую сумму 11,6 миллиона долларов. В третьем квартале 2025 года FCPT приобрела 28 объектов на общую сумму 82 миллиона долларов с весомым средним оставшимся сроком аренды 11,6 лет. Приобретенные объекты принадлежали различным отраслям, что увеличивало стабильность в генерации доходов. 39% составили медицинские объекты, 36% — автоуслуги, 16% — рестораны быстрого обслуживания и 9% — рестораны с непринужденной атмосферой по цене покупки.

Указанные покупки соответствуют стратегии Four Corners по формированию устойчивого портфеля, который сможет выдерживать различные экономические циклы. Однако планы компании по росту могут столкнуться с трудностями из-за значительной задолженности в 1,21 миллиарда долларов, что может продолжать высокие затраты на заимствование.

За последние три месяца акции этой компании с рейтингом Zacks #4 (Продать) упали на 4,1% по сравнению с падением сектора на 0,9%.

Акции для рассмотрения

Некоторые акции с лучшими рейтингами из более широкого сектора REIT — это Cousins Properties CUZ и Host Hotels & Resorts HST, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks 2 (Покупка). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию Cousins Properties за 2025 год составляет 2,84 доллара, что указывает на рост по сравнению с предыдущим годом на 5,6%.

Консенсус-прогноз Zacks для FFO на акцию HST за полный год составляет 2,05 доллара, что предполагает увеличение на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Примечание: Все, что касается доходов, представленных в этом тексте, относится к FFO, широко используемому показателю для оценки эффективности REIT.

Глава исследований Zacks называет "акцию, которая с наибольшей вероятностью удвоится"

Наша команда экспертов только что выпустила 5 акций с наибольшей вероятностью роста на +100% или более в ближайшие месяцы. Из этих 5, директор исследований Шераз Миан выделяет одну акцию, которая, по его мнению, вырастет больше всего.

Этот лучший выбор — малоизвестная компания в сфере спутниковой связи. Ожидается, что космическая отрасль станет триллионной, и база клиентов этой компании быстро растет. Аналитики прогнозируют крупный рост доходов в 2025 году. Конечно, не все наши элитные выборы успешны, но эта акция может значительно превзойти предыдущие акции Zacks, которые удвоились, такие как Hims & Hers Health, которая выросла на +209%.

Бесплатно: Узнайте о нашей топовой акции и 4 претендентах

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать "7 лучших акций на следующие 30 дней". Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод