Должен ли CPT Stock быть в вашем портфеле перед отчетом за 4 квартал?

Camden Property Trust CPT планирует опубликовать результаты четвертого квартала 2025 года 5 февраля после закрытия рынка. Квартальные результаты компании, вероятно, покажут рост выручки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя средства от операций (FFO) на акцию могли остаться на уровне прошлого года.

В последнем отчетном квартале этот инвестиционный траст в жилую недвижимость (REIT) сообщил о FFO на акцию в размере $1.70, что стало неожиданностью в размере 0.59%. Результаты отразили рост выручки от объектов с одинаковыми свойствами и эффективные смешанные ставки аренды, хотя повышенные процентные расходы частично негативно сказались на темпах роста.

В предшествующие четыре квартала FFO на акцию CPT превышал консенсус-прогноз Zacks во всех случаях, при этом среднее превышение составило 1.64%. График ниже показывает эту историю сюрпризов:

Camden Property Trust Цена и Сюрприз EPS.

В этой статье мы углубимся в рынок квартир в США и фундаментальные показатели компании, а также проанализируем факторы, которые могли повлиять на ее результаты за четвертый квартал 2025 года.

Рынок квартир в четвертом квартале

Фундаментальные показатели REIT для квартир ослабли в четвертом квартале 2025 года, так как сектор нормализовался после исключительного спроса последних лет. Согласно отчету RealPage, на рынке было зафиксировано чистое количество выездов примерно 40,400 единиц в течение квартала, что стало первым сезонным снижением за три года. Полугодовая абсорбция составила чуть более 365,900 единиц, что сигнализирует о возвращении к долгосрочным тенденциям аренды, а не о крахе спроса.

Предложение остается основной точкой давления. Примерно 409,500 единиц было поставлено в 2025 году, включая около 89,400 в четвертом квартале, что сохраняло высокую конкуренцию, несмотря на последовательное замедление завершения проектов. В результате уровень заполняемости снизился до 94.8%, тогда как эффективные запрашиваемые ставки аренды упали на 1.7% по сравнению с предыдущим кварталом. Ставки аренды упали на 0.6% в календарном 2025 году, что продлило снижение по сравнению с прошлым годом во втором последовательном квартале. Концессии значительно расширились, при этом более 23% единиц предлагали стимулы в среднем на уровне 7%, что отражает внимание REIT на защиту заполняемости и денежного потока.

Рыночная производительность остается неравномерной. Рынки с высоким предложением в Солнечном поясе, такие как Остин, Финикс и Денвер, испытывали наибольшее давление на аренду, в то время как прибрежные и технологически ориентированные мегаполисы, включая Нью-Йорк и Сан-Франциско, продолжали демонстрировать рост аренды из-за более жесткого предложения.

Факторы, влияющие на Camden Property и прогнозы на четвертый квартал

На фоне этой жилой индустрии ожидается, что Camden в четвертом квартале 2025 года получит поддержку от своего присутствия на рынках с высоким темпом роста и сильной базой резидентов, что поможет обеспечить стабильные арендные доходы.

Благоприятная демография с высокой предрасположенностью к аренде, наряду с хорошо сбалансированным присутствием в городских и пригородных локациях, вероятно, добавила стабильности в производительность верхней линии.

Однако высокий уровень предложения арендных единиц на некоторых рынках, вероятно, привел к усилению конкуренции, что помешало темпам роста арендной платы и негативно сказалось на ее показателях.

По прогнозам на четвертый квартал, консенсус-прогноз Zacks для выручки CPT в настоящее время составляет $394.9 миллиона, что подразумевает рост на 2.2% по сравнению с аналогичным показателем годом ранее.

На четвертый квартал Camden ожидает основной FFO на акцию в диапазоне от $1.71 до $1.75. Однако перед публикацией квартальных результатов деятельность компании не была достаточной, чтобы вызвать уверенность аналитиков. Консенсус-прогноз Zacks для квартального основного FFO на акцию остался неизменным за последние три месяца на уровне $1.73, что находится в пределах прогнозируемого диапазона и не показывает изменений по сравнению с прошлым годом.

Вот что наш количественный модель предсказывает для CPT:

Наша проверенная модель не дает однозначного предсказания сюрприза в терминах FFO на акцию для Camden в этом сезоне. Комбинация положительного Earnings ESP и рейтинга Zacks #1 (Strong Buy), #2 (Buy) или #3 (Hold) повышает шансы на превышение FFO, чего здесь не наблюдается.

В настоящее время Camden имеет рейтинг Zacks 3 и Earnings ESP -0.91%. Вы можете найти лучшие акции для покупки или продажи до их отчетности с помощью нашего фильтра Earnings ESP.

Акции, на которые стоит обратить внимание

Вот две акции из индустрии жилых REIT — Equity Residential EQR и UDR Inc. UDR — которые вы можете рассмотреть, так как наша модель показывает, что у них есть правильная комбинация элементов для отчетности о сюрпризе в этом квартале.

Equity Residential планирует опубликовать квартальные результаты 5 февраля. EQR имеет Earnings ESP +0.64% и рейтинг Zacks 3 в настоящее время. Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 здесь.

UDR, планирующий опубликовать квартальные результаты 9 февраля, в настоящее время имеет Earnings ESP +0.74% и рейтинг Zacks 3.

Примечание: Все, что связано с доходами, представлено в этом обзоре, относится к средствам от операций (FFO) — широко используемому показателю для оценки производительности REIT.

#1 Акция полупроводников, которую стоит купить (не NVDA)

Невероятный спрос на данные подстегивает следующий цифровой золотой бум на рынке. Поскольку центры обработки данных продолжают строиться и постоянно модернизироваться, компании, предоставляющие оборудование для этих гигантов, станут NVIDIAs завтрашнего дня.

Один малоизвестный производитель чипов занимает уникальную позицию, чтобы воспользоваться следующим этапом роста этого рынка. Он специализируется на полупроводниковых продуктах, которые титаны, такие как NVIDIA, не производят. Он только начинает выходить на свет, что именно то место, где вы хотите быть.

Смотрите эту акцию сейчас бесплатно >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод