Четвертый квартал Host Hotels: AFFO и выручка превысили ожидания, RevPAR в отелях увеличился.

Host Hotels & Resorts, Inc. HST сообщил о скорректированных фондах от операций (AFFO) на акцию за четвертый квартал в размере 51 цента, что превысило консенсус-прогноз Zacks в 47 центов. Этот показатель увеличился на 13,3% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.

Host Hotels сгенерировал общие доходы в размере 1,60 миллиарда долларов, превысив консенсус-прогноз Zacks в 1,54 миллиарда долларов. Выручка выросла на 12,3% в годовом исчислении.

Результаты отражают рост доходов, обусловленный ростом RevPAR по сопоставимым отелям в годовом исчислении. Этот инвестиционный траст в области гостиничной недвижимости представил свой прогноз по AFFO на акцию за 2026 год.

По словам Джеймса Ф. Ризолео, президента и генерального директора компании: «Мы достигли роста сопоставимого RevPAR по отелям на уровне 5,4% за четвертый квартал 2024 года и роста за весь год на уровне 4,2%, что отражает увеличение спроса на временные поездки и улучшение доходов от питания и напитков, а также дополнительных расходов. В 2026 году мы оптимистично настроены по поводу состояния поездок в сегменте роскошных и высококлассных отелей, так как состоятельные потребители продолжают придавать приоритет расходам на впечатления».

В 2025 году HST сообщил о AFFO на акцию в размере 2,07 доллара, увеличившись по сравнению с 2,00 доллара за предыдущий год. Указанный показатель превысил консенсус-прогноз Zacks в 2,03 доллара. Общие доходы составили 6,11 миллиарда долларов, увеличившись на 7,6% в годовом исчислении и превысив консенсусный ориентир в 6,05 миллиарда долларов.

Четвертый квартал HST в деталях

Сопоставимый RevPAR по отелям Host Hotels составил 227,14 доллара в отчетном квартале, увеличившись на 4,6% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Увеличение было в основном обусловлено ростом цен на номера и сильным спросом со стороны временных отдыхающих.

Сопоставимый EBITDA по отелям составил 411 миллионов долларов, увеличившись на 4,1% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года. Сопоставимая маржа EBITDA по отелям снизилась на 30 базисных пунктов (bps) до 28%, так как операционные улучшения были компенсированы определенными единовременными выгодами, признанными в 2024 году.

Средняя цена номера в четвертом квартале составила 339,44 доллара, увеличившись с 323,78 доллара, зафиксированных в аналогичном квартале прошлого года.

Сопоставимый средний процент заполняемости в квартале составил 66,9%, снизившись на 20 базисных пунктов по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.

Количество ночей в номерах для контрактного и временного бизнеса увеличилось на 8,7% и 0,2% соответственно в годовом исчислении. Групповой бизнес показал снижение на 2,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Временные, групповые и контрактные бизнесы Host Hotels составили примерно 61%, 34% и 5% от продаж номеров в 2025 году соответственно.

Активность в портфолио

В феврале 2026 года Host Hotels продал курорт Four Seasons Resort Orlando в Walt Disney World Resort на 444 номера и курорт Four Seasons Resort and Residences Jackson Hole на 125 номеров за 1,1 миллиарда долларов.

В январе 2026 года компания продала The St. Regis Houston за 51 миллион долларов.

Позиция баланса HST

Host Hotels завершил четвертый квартал с наличными и эквивалентами наличных в размере 768 миллионов долларов, увеличившись с 539 миллионов долларов на 30 сентября 2025 года.

Ликвидность HST составила 2,4 миллиарда долларов, включая резервные средства FF&E в размере 167 миллионов долларов и 1,5 миллиарда долларов, доступных по револьверной части кредитного соглашения, на 31 декабря 2025 года.

Капитальные расходы HST

За 2025 год капитальные расходы Host Hotels составили 644 миллиона долларов. Из них 282 миллиона долларов составили общие расходы на проекты с возвратом инвестиций, 287 миллионов долларов — расходы на обновление и замену, и 75 миллионов долларов — расходы на восстановление убытков от разрушения имущества.

Прогноз HST на 2026 год

HST прогнозирует, что AFFO на акцию за полный год будет в диапазоне от 2,03 до 2,11 долларов. Консенсус-прогноз Zacks установлен на уровне 2,05 долларов.

Ожидается, что сопоставимый RevPAR по отелям будет в диапазоне от 382 до 388 миллионов долларов, в то время как скорректированный EBITDAre ожидается в диапазоне от 1,74 миллиарда до 1,80 миллиарда долларов.

На 2026 год руководство ожидает общие капитальные расходы в диапазоне от 525 до 625 миллионов долларов.

Рейтинг HST по Zacks

Host Hotels в настоящее время имеет рейтинг Zacks #3 (Держать). Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) здесь.

Host Hotels & Resorts, Inc. Цена, консенсус и неожиданность EPS

Результаты других REIT

Iron Mountain Incorporated IRM сообщил о четвертом квартале AFFO на акцию в размере 1,44 доллара, превысив консенсус-прогноз Zacks в 1,39 доллара. Этот показатель увеличился на 16,1% в годовом исчислении.

Результаты IRM отражали стабильные показатели во всех сегментах, включая хранение, услуги, глобальный RIM и бизнес центров обработки данных. Однако более высокие процентные расходы в квартале в некоторой степени подорвали результаты.

Cousins Properties CUZ сообщил о FFO на акцию за четвертый квартал 2025 года в размере 71 цента, что соответствует консенсус-прогнозу Zacks. Этот показатель увеличился на 2,9% в годовом исчислении.

CUZ наблюдал активную деятельность по аренде в квартале. Средняя заполняемость снизилась, в то время как процентные расходы увеличились и подорвали темпы роста.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленное в этом отчете, представляет собой фонды от операций (FFO), широко используемый показатель для оценки работы REIT.

Глава исследований Zacks назвал "акцию, которая с наибольшей вероятностью удвоится"

Наша команда экспертов только что выпустила 5 акций с наибольшей вероятностью роста на +100% или более в ближайшие месяцы. Из этих 5 директор по исследованиям Шераз Миан выделяет одну акцию, которая, по его мнению, вырастет больше всего.

Этот топовый выбор — малоизвестная компания в области спутниковой связи. Ожидается, что космическая индустрия станет триллионной, и база клиентов этой компании быстро растет. Аналитики прогнозируют резкий рост доходов в 2025 году. Конечно, не все наши элитные выборы будут успешными, но этот может значительно превзойти предыдущие акции Zacks, которые удвоились, такие как Hims & Hers Health, которая выросла на +209%.

Бесплатно: Посмотрите нашу топовую акцию и 4 запасных варианта

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать «7 лучших акций на следующие 30 дней». Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнение Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод