Акции Host Hotels выросли на 9,8% за месяц: продлится ли тренд?

Акции Host Hotels & Resorts Inc. HST выросли на 9,8% за последний месяц на фоне падения отрасли на 0,6%. С солидным портфелем отелей высокого класса с сильными факторами спроса, Host Hotels, вероятно, увидит рост RevPAR. Также стратегическая программа рециркуляции капитала и здоровый баланс обещают хорошие результаты. Аналитики настроены положительно к этому гостиничному REIT, который в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2 (Покупка). Консенсус-прогноз Zacks по его FFO на акцию за 2025 год был пересмотрен на один цент вверх до $2,05 за последний месяц.

Давайте разберем возможные факторы, стоящие за ростом цены акций. Host Hotels имеет сильное присутствие в Sunbelt и в 21 крупнейшем рынке США. Улучшение спроса со стороны групп и транзитных клиентов, включая досуг и курорты, способствовало росту заполняемости и RevPAR за последние несколько кварталов. В 2025 году компания ожидает рост сопоставимого RevPAR отелей примерно на 3%.

Host Hotels осуществляет стратегические капиталовложения для улучшения качества портфеля и укрепления своей позиции в США, где у нее больший масштаб и конкурентное преимущество. За первые девять месяцев 2025 года компания понесла капитальные расходы в размере $454 миллионов. На 2025 год руководство ожидает общие капитальные расходы в диапазоне от $605 до $640 миллионов.

Компания распродает не стратегические активы с низким потенциалом роста или объекты с значительными требованиями к капитальным расходам через свою программу рециркуляции капитала. Полученные средства она использует для инвестиций в премиальные объекты на рынках, которые, как ожидается, восстановятся быстрее. Согласно инвестиционному презентационному материалу компании за ноябрь 2025 года, с 2021 года по 5 ноября 2025 года общая сумма распродаж составила $1,8 миллиарда. Ее приобретения за этот период составили $3,3 миллиарда. Такие усилия подчеркивают разумные практики управления капиталом, сохраняют силу баланса и открывают путь для использования долгосрочных возможностей роста.

Host Hotels имеет здоровый баланс. Компания принимает меры для укрепления своего баланса. По состоянию на 30 сентября 2025 года компания имела $2,2 миллиарда общей доступной ликвидности. Более того, она является единственной компанией с инвестиционным рейтингом среди гостиничных REIT, имея рейтинги Baa2/Стабильный от Moody’s, BBB-/Стабильный от S&P Global и BBB/Стабильный от Fitch. Это обеспечивает доступ к долговому рынку на выгодных условиях.

Солидные дивидендные выплаты являются значительным стимулом для инвесторов в REIT, и Host Hotels продолжает это поддерживать. В этом месяце компания объявила о специальном дивиденде в размере 15 центов на акцию. Это помимо квартального денежного дивиденда в размере 20 центов на акцию. Общая сумма дивидендов будет выплачена 15 января 2026 года акционерам, зарегистрированным по состоянию на 31 декабря 2025 года. HST увеличила свои дивиденды девять раз за последние пять лет и имеет коэффициент выплат 40%. Такие усилия повышают уверенность инвесторов в акциях. Ознакомьтесь с историей дивидендов Host Hotels & Resorts здесь.

С учетом вышеперечисленных факторов ожидается, что положительный тренд акций продолжится в ближайшем будущем.

Риски, которые могут повлиять на положительный тренд HST

Макроэкономическая неопределенность и осторожный подход многих компаний, вероятно, негативно скажутся на спросе на ее объекты в ближайшем будущем. Конкуренция и повышенные процентные расходы также вызывают опасения.

Другие акции для рассмотрения

Некоторые другие акции с высоким рейтингом из более широкого сектора REIT включают Cousins Properties CUZ и W.P. Carey WPC, каждая из которых в настоящее время имеет рейтинг Zacks #2. Вы можете увидеть полный список акций с рейтингом Zacks #1 (Сильная покупка) сегодня здесь.

Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию CUZ за 2025 год увеличился на один цент до $2,84 за последний месяц.

Консенсус-прогноз Zacks по FFO на акцию WPC за 2025 год увеличился на 2 цента до $4,94 за последний месяц.

Примечание: Все, что связано с доходами, представленными в этом материале, представляет собой фонды от операций (FFO), широко используемую метрику для оценки работы REIT.

Руководитель исследований Zacks выбирает акцию, которая, скорее всего, "по крайней мере удвоится"

Наши эксперты раскрыли свои 5 лучших рекомендаций с потенциалом удвоения средств — и Директор исследований Шераз Миан считает, что одна из них превосходит другие. Конечно, все наши рекомендации не являются выигрышными, но эта может значительно превысить предыдущие рекомендации, такие как Hims & Hers Health, которая выросла на +209%.

Смотрите нашу лучшую акцию для удвоения (плюс 4 претендента) >>

Хотите получить последние рекомендации от Zacks Investment Research? Сегодня вы можете скачать 7 лучших акций на следующие 30 дней. Нажмите, чтобы получить этот бесплатный отчет.

Мнения и взгляды, выраженные здесь, являются мнениями автора и не обязательно отражают мнения Nasdaq, Inc.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод