3 Простых высокодоходных дивидендных акции, которые можно купить прямо сейчас менее чем за 200 долларов

Высокодоходные дивидендные акции могут помочь вам максимизировать доход, получаемый с каждого вложенного вами доллара. Например, средняя дивидендная доходность по акциям составляет около 1,2% (в качестве ориентира используется дивидендная доходность по индексу S&P 500). Каждые 100 долларов, инвестированные по такой ставке, будут приносить около 1,20 доллара дивидендного дохода в год. Для сравнения, акции с доходностью 5% будут приносить 5 долларов годового дивидендного дохода.

В наши дни существует множество отличных высокодоходных дивидендных акций на выбор. EPR Properties (NYSE: EPR), NNN REIT (NYSE: NNN) и Stag Industrial (NYSE: STAG) - отличные варианты для тех, у кого есть немного наличных денег для инвестирования. Вот почему они без труда приносят доход.

Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 лучших, по их мнению, акций для покупки прямо сейчас. Узнайте больше »

Захватывающий источник дохода

EPR Properties - это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), специализирующийся на владении объектами недвижимости, такими как кинотеатры, заведения общественного питания и развлечений и другие достопримечательности. Он сдает эти объекты в аренду компаниям, которые управляют ими. Эти договоры аренды обеспечивают ему относительно стабильный доход от аренды, который он использует для выплаты дивидендов и инвестирования в новые объекты недвижимости.

REIT выплачивает ежемесячные дивиденды, доходность которых в настоящее время составляет около 7%. При таких темпах каждые 100 долларов, вложенные в акции, могут принести компании годовой доход в размере 7,00 долларов.

EPR Properties использует денежные средства, которые остаются у нее после выплаты дивидендов, продажи непрофильной недвижимости и сильного баланса, для инвестирования в дополнительные объекты, приносящие доход. По оценкам REIT, он может инвестировать от 200 до 300 миллионов долларов в год без необходимости продавать дополнительные акции. Такой уровень инвестиций должен обеспечить ежегодный рост скорректированных средств от операционной деятельности (FFO) на 3-4%. Этот растущий денежный поток должен способствовать аналогичному ежегодному росту дивидендов (в прошлом году REIT увеличил свои выплаты на 3,6%). У EPR уже есть около 150 миллионов долларов на проекты экспериментального развития и перепланировки, которые она планирует профинансировать в течение следующих двух лет, что дает ей четкое представление о перспективах своего будущего роста.

Как бы стабильно они ни развивались

У NNN REIT очень простая стратегия. Компания инвестирует только в объекты розничной торговли, которые сдаются в аренду одному арендатору, такие как рестораны, мини-маркеты и автомойки. Такая структура аренды требует, чтобы арендаторы покрывали все эксплуатационные расходы, включая текущее техническое обслуживание, налоги на недвижимость и страхование зданий. Благодаря этому компания генерирует очень стабильный денежный поток для покрытия своих высоких расходов.

Источник nasdaq.com, автоматический перевод