3 простые высокодоходные акции REIT, которые можно купить прямо сейчас
Доходность среднего траста инвестиций в недвижимость (REIT) составляет около 4%. Вы можете добиться гораздо большего успеха, инвестируя в Realty Income (NYSE: O), Vici Properties (NYSE: VICI) и Rexford Industrial (NYSE: REXR). С каждой из этих компаний возрастает риск, но возрастает и потенциал роста дивидендов. Вот краткий обзор того, почему покупка каждой из них может быть простым решением прямо сейчас.
1. Realty Income - это скучные и надежные дивидендные акции
Из этих трех REIT доход от недвижимости, безусловно, наименее привлекателен. Компания владеет недвижимостью для одного арендатора, за которую арендатор несет ответственность за большинство расходов на уровне недвижимости (также известных как чистая аренда). Около 75% арендной платы поступает от объектов розничной торговли, которые, как правило, очень похожи друг на друга, и поэтому их легко покупать, продавать и освобождать по мере необходимости. Более 15 600 объектов недвижимости расположены по всей территории Соединенных Штатов и Европы, что обеспечивает большую диверсификацию портфеля.
Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Продолжайте »
Размер, однако, является здесь как преимуществом, так и проблемой. Хотя масштаб Realty Income является ключевым фактором ее надежности (компания ежегодно увеличивала свои дивиденды в течение трех десятилетий), это также означает, что медленный рост является нормой. Доходность, значительно превышающая среднюю по REIT, в 5,6%, частично зависит от этого факта. Однако, если для вас важна стабильная выплата дивидендов, трудно превзойти этот скучный REIT. В качестве дополнительного бонуса Realty выплачивает дивиденды ежемесячно, так что это почти как замена зарплаты тем, кто вышел на пенсию.
2. Vici Properties владеет самым важным активом в секторе казино
Утверждение о том, что бизнес казино связан с низким уровнем риска, может показаться странным. На самом деле, операторы казино, как правило, отслеживают свои финансовые показатели в зависимости от экономических колебаний. Но Vici Properties владеет казино, а не управляет ими. Операторы казино должны иметь доступ к собственности казино, которую они занимают, если они хотят продолжать свою деятельность. Таким образом, оплата аренды является первоочередной задачей. Доказательством этого является то, что Vici Properties пережила период пандемии коронавируса, фактически увеличив свои дивиденды, несмотря на то, что казино были закрыты, поскольку их сочли второстепенным бизнесом.
Справедливости ради, риск Vici Properties выше, чем доход от недвижимости. Но есть и обратная сторона медали. В то время как дивиденды Realty Income со временем росли примерно на 4% в годовом исчислении, дивиденды Vici Properties увеличивались в среднем примерно на 7% в год. Таким образом, в то время как покупка
Источник nasdaq.com, автоматический перевод