3 Лучшие Акции с Дивидендной Доходностью Более 3%, которые можно купить прямо сейчас
Дивидендная доходность по индексу S&P 500 недавно достигла самого низкого уровня за последние 20 лет и составила менее 1,2%. Это значительно ниже пика в более чем 4%, достигнутого после финансового кризиса. Низкая доходность индекса S&P 500 обусловлена резким ростом цен на акции, что снижает их доходность. В последние годы многие компании также перестали уделять внимание выплате дивидендов.
Однако, в то время как средняя доходность акций низкая, некоторые компании предлагают гораздо более высокую дивидендную доходность. Brookfield Infrastructure (NYSE: BIPC) (NYSE: BIP), Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR) и Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) в настоящее время имеют дивидендную доходность выше 3%, что делает их отличными дивидендными акциями для покупки прямо сейчас.
Ожидается устойчивый рост
В настоящее время доходность Brookfield Infrastructure составляет 3,9%. Глобальный инфраструктурный оператор на протяжении многих лет проделал огромную работу по выплате дивидендов. С момента своего основания полтора десятилетия назад он ежегодно увеличивал свои выплаты, увеличивая совокупную годовую ставку на 9%.
Компания рассчитывает увеличить свои высокодоходные выплаты на 5-9% в год. Такой прогноз подтверждается несколькими факторами. Компания имеет хороший баланс инвестиционного уровня, разумный коэффициент выплаты дивидендов (от 60% до 70% средств, полученных от операционной деятельности, FFO) и обеспечивает очень стабильный денежный поток (90% - контрактные или регулируемые выплаты).
Brookfield Infrastructure также ожидает значительный рост в будущем. Ожидается, что сочетание повышения процентных ставок, связанного с инфляцией, роста объема продаж по мере роста мировой экономики и реализации проектов по расширению позволит увеличить прибыль на акцию на 6-9% в год. Между тем, компания ожидает, что дополнительные приобретения, финансируемые за счет рециркуляции капитала, приведут к росту ее финансового результата на акцию более чем на 10% в год. Текущий инвестиционный портфель компании остается таким же большим, как и в последние годы, и продолжает расти, что дает ей много энергии для увеличения финансового результата и дивидендов.
Значительный внутренний рост с потенциалом роста
Доходность Rexford Industrial Realty также в настоящее время составляет 3,9%. Инвестиционный фонд промышленной недвижимости (REIT) увеличил свои дивиденды на впечатляющие 15% в годовом исчислении с момента своего первичного публичного размещения акций (IPO) в 2013 году. Между тем, рост дивидендов за последние пять лет составлял в среднем 18% в год, что значительно выше среднего показателя по аналогичной отрасли, составляющего 11%.
У промышленного REIT впереди значительный рост. В нем рассматривается сочетание проектов по переориентации и перепланировке, увеличению арендной платы (за счет существующих договоров аренды и повышения рыночной арендной платы по мере истечения срока действия прежних договоров аренды), а также недавних приобретений, которые добавят 222 миллиона долларов
Источник nasdaq.com, автоматический перевод