3 Лучшие акции REIT для покупки в ноябре
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предназначены для передачи доходов инвесторам с льготным налогообложением. Но, по большому счету, не все REIT одинаковы. Тем, кто ищет высокодоходные акции, стоит обратить внимание на W. P. Carey (NYSE: WPC) в ноябре. В качестве источников роста дивидендов стоит обратить внимание на Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR). А для инвесторов, которые считают, что надежность выплаты дивидендов - это главное, Federal Realty Investment Trust (NYSE: FRT) может стать правильным выбором. Вот краткое описание каждого из этих привлекательных REIT, приносящих дивиденды.
1. W. P. Carey срывает пластырь
С этим ничего не поделаешь, W. P. Carey сократила свои дивиденды в начале 2024 года. Это решение было принято из-за того, что компания решила выйти из офисного сектора, на долю которого до этого приходилось 16% арендной платы. Это слишком большая арендная плата, чтобы терять ее без сокращения дивидендов. Однако офисный сектор переживает глубокий спад, и это решение, вероятно, было правильным шагом для REIT и акционеров в долгосрочной перспективе. Тем не менее, инвесторы остались недовольны, и У.П. Кэри необходимо вернуть доверие Уолл-стрит.
Это во многом объясняет, почему REIT предлагает привлекательную дивидендную доходность в размере 6,3%. Важно отметить, что дивиденды вернулись к уровню ежеквартального увеличения, который существовал до сокращения, что говорит о том, что сокращение на самом деле было просто перезагрузкой. Это имеет смысл, если рассматривать ситуацию в целом, поскольку был сделан выбор в пользу выхода из одного из нескольких секторов недвижимости. Компания по-прежнему работает в сфере складской, промышленной и торговой недвижимости и в нескольких географических регионах (преимущественно в Соединенных Штатах и Европе). Если вы готовы принять во внимание все сомнения руководства, вы можете получить высокую доходность от одного из самых диверсифицированных REIT на рынке. Если у W. P. Carey будет достаточно времени, то, скорее всего, она изменит свой бизнес и докажет, что это непростое решение было мудрым.
2. Рексфорд Индастриал расположен в прекрасном месте
Первое, что нужно знать инвесторам о Rexford Industrial, - это то, что за последнее десятилетие она увеличила свои дивиденды на огромные 13,5% в годовом исчислении. Дивидендная доходность не так уж велика - 3,9%, но если учесть рост дивидендов, то история REIT станет очень привлекательной для избранной группы инвесторов. Действительно, рост на 13,5% примерно в 4 раза превышает исторический темп роста инфляции. Этот REIT со временем значительно увеличил расходную способность инвестора на выплату дивидендов.
Есть одно предостережение: Рексфорд - крупный инвестор.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод