3 Дивидендных акции, которые в июле активно покупают
Могли бы вы или ваш портфель получить чуть более надежный доход? Очевидный ответ - качественные дивидендные акции. Но какие именно? Их так много! А постоянно меняющийся экономический фон еще больше усложняет выбор того, на какие акции вам лучше всего делать ставку прямо сейчас.
Не переживайте. Если вы ищете новых плательщиков дивидендов, вот три отличных варианта, которые могли бы вам пригодиться. Они также ускользают от внимания большинства инвесторов прямо сейчас, что делает их еще более выгодными покупками в этом месяце.
1. Agree Realty
Технически это не акции. Agree Realty (NYSE: ADC) на самом деле является инвестиционным фондом недвижимости, или REIT. Эти компании владеют арендуемой и приносящей доход недвижимостью, такой как отели, торговые центры, жилые комплексы и офисные здания, и передают большую часть своей чистой прибыли акционерам в обмен на льготные налоговые ставки.
Это бизнес-структура, которая позволяет периодически выплачивать дивиденды.
Согласитесь, что специализация Agree Realty - это торговая недвижимость. Это тревожная перспектива... на первый взгляд. В конце концов, национальная индустрия розничной торговли, похоже, постепенно приходит в упадок, во многом благодаря продолжающемуся росту электронной коммерции. Исследовательская компания Coresight сообщает, что в этом году более 3000 магазинов в США закрыли свои витрины или, по крайней мере, объявили о планах сделать это.
Однако это встречный ветер, который не обязательно является угрозой для того, чтобы согласиться с реальностью, хотя на первый взгляд кажется, что так и должно быть.
Видите ли, торговые площади Agree площадью 45 миллионов квадратных футов, расположенные в 2161 различных объектах недвижимости, заняты самыми устойчивыми компаниями отрасли. Walmart - крупнейший арендатор в сфере розничной торговли, на долю которого приходится 6% арендной платы за коллекционирование. Tractor Supply и Dollar General также являются крупными арендаторами. Это не просто розничные продавцы, которые могут позволить себе вносить арендные платежи. Эти компании вкладывают значительные средства в успех нового магазина - у них есть все основания для того, чтобы продолжать работать в своем регионе как можно дольше.
Самое интересное: Agree Realty - это чистый доход от аренды, что означает, что арендаторы покрывают расходы на такие вещи, как налоги, техническое обслуживание и страхование.
Доказательство, конечно, в цифрах. Вот где Agree Realty действительно блистает. Компания не только выплачивала дивиденды каждый месяц с начала 2021 года (когда она перешла от ежеквартальных выплат), но и увеличила ежегодные выплаты дивидендов на 5,6% в годовом исчислении, опережая инфляцию, за последнее десятилетие. Новички будут подключаться к этому тикеру, пока его прогнозируемая доходность остается на высоком уровне.
Источник nasdaq.com, автоматический перевод