3 Дивидендные акции с низким уровнем риска, которые можно приобрести для получения долгосрочного пассивного дохода в 2025 году и в последующий период
Дивидендные акции бывают разных форм. Некоторые компании предлагают более высокую дивидендную доходность наряду с более высокими рисками, в то время как другие имеют более низкую доходность, но обеспечивают больший рост. Другие предлагают сочетание того и другого, обеспечивая более устойчивые источники дохода, которые растут более размеренными темпами.
Agree Realty (NYSE: ADC), Sun Communities (NYSE: SUI) и Stag Industrial (NYSE: STAG) относятся к последней группе. Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают дивиденды выше среднего уровня при более низких рисках, что делает их идеальными для тех, кто ищет долгосрочные источники пассивного дохода. Вот почему инвесторам, ориентированным на получение дохода, следует рассмотреть возможность их покупки в 2025 году и в последующий период.
Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 лучших акций, которые, по их мнению, стоит купить прямо сейчас. Ознакомьтесь с »10 акциями"
Разработанными для обеспечения долговечности
Agree Realty - это REIT, ориентированный на розничную торговлю. Компания владеет отдельно стоящими объектами недвижимости, которые сдаются в аренду финансово состоятельным арендаторам (67,5% дохода от аренды поступает от арендаторов инвестиционного уровня). Такие структуры аренды требуют, чтобы арендаторы покрывали все операционные расходы, включая текущее техническое обслуживание, налоги на недвижимость и страхование имущества. Этот долгосрочный портфель недвижимости обеспечивает REIT очень стабильный денежный поток с низким уровнем риска.
Компания выплачивает умеренный процент от своего стабильного дохода в виде дивидендов (коэффициент выплаты составляет менее 75% от суммы средств, полученных от операционной деятельности, или FFO). У Agree Realty также хороший баланс инвестиционного уровня, подкрепленный низким коэффициентом заемных средств. Эти факторы помогают компании получать ежемесячные дивиденды в размере 4% на очень устойчивой основе.
За последнее десятилетие компания Agree Realty увеличила свои дивиденды на 5,7% в годовом исчислении и имеет все шансы продолжить рост в 2025 году и в последующий период. В настоящее время компания располагает рекордными 2,3 миллиардами долларов ликвидности и не имеет существенных долговых обязательств по погашению до 2028 года. Это дает ей огромную финансовую гибкость для продолжения приобретения приносящей доход торговой недвижимости в ближайшие годы.
Насколько это возможно, стабильно
Sun Communities - это агентство недвижимости REIT, специализирующееся на нишевых секторах недвижимости. Оно владеет портфолио промышленных жилых комплексов, курортов на колесах, пристаней для яхт и парков отдыха в Великобритании.
Промышленные жилые комплексы являются одними из самых надежных объектов для сдачи в аренду. Переезд в промышленный дом является сложной и дорогостоящей задачей. Благодаря этому REIT может продолжать повышать арендную плату даже во время рецессии. За последние 20 лет Sun Communities ежегодно фиксировала положительный рост чистого операционного дохода (NOI).
Источник nasdaq.com, автоматический перевод