3 Акции с наибольшей стоимостью для покупки в феврале

Ценность в глазах смотрящего. Как насчет поговорки о том, что мусор одних людей является сокровищем других? Тот факт, что одни инвесторы видят возможности там, где другие их не видят, - вот что заставляет Уолл-стрит работать. Прямо сейчас более отважные инвесторы, особенно те, кто ориентирован на повышение стоимости, захотят взглянуть на Realty Income (NYSE: O), Rexford Industrial (NYSE: REXR) и EPR Properties (NYSE: EPR). Однако между этой тройкой высокодоходных акций есть важные различия.

1. Realty Income - медленный и устойчивый гигант.

Realty Income не является интересной компанией и, честно говоря, никогда ею не будет. Он просто слишком велик, с более чем 15 400 объектами недвижимости, и сосредоточен на чистых арендных активах (чистая аренда требует, чтобы арендаторы оплачивали большую часть эксплуатационных расходов на уровне недвижимости). Добавьте к этому балансовый отчет с рейтингом инвестиционного уровня, и вы увидите, что инвестиционный фонд недвижимости (REIT) в основном создан для того, чтобы быть основным долгосрочным дивидендным холдингом. Компания даже присвоила торговой марке название "Компания, выплачивающая ежемесячные дивиденды", что говорит о частоте выплаты дивидендов и важности, которую руководство придает дивидендам. Примечательно, что дивиденды увеличивались в течение трех десятилетий и составляют примерно 4,3% в годовом исчислении.

Куда вложить 1000 долларов прямо сейчас? Наша команда аналитиков только что опубликовала список из 10 акций, которые, по их мнению, лучше всего покупать прямо сейчас. Смотрите »10 акций"

Акции, однако, упали примерно на 30% по сравнению с максимумами, которые были до пандемии. В значительной степени это связано с более высокими процентными ставками, что делает финансирование приобретения недвижимости более дорогостоящим для компании Realty Income. Это законное беспокойство, но долгосрочным инвесторам не следует слишком зацикливаться на этом факте. Исторически сложилось так, что рынки недвижимости со временем приспосабливаются к изменениям процентных ставок. Размер и финансовая устойчивость Realty Income дают ей преимущество, когда дело доходит до привлечения капитала для инвестирования. Таким образом, даже если рынок приобретений сложный, Realty Income работает с позиции силы. Если вас устраивает мысль о том, что руководство справится с трудностями, с которыми оно сталкивается, вам следует рассмотреть возможность получения очень привлекательной дивидендной доходности Realty Income в размере 5,9%.

2. Rexford Industrial по-прежнему быстро растет

Rexford - это промышленный REIT, ориентированный исключительно на рынок Южной Калифорнии. Такой осторожный подход сопряжен с дополнительным риском; большинство других промышленных арендодателей стараются диверсифицировать географию. Но вот что интересно: Южная Калифорния - один из крупнейших рынков промышленной недвижимости в мире,

Источник nasdaq.com, автоматический перевод